セザール岩槻

埼玉県さいたま市岩槻区本町5丁目8-13 | 築38年 | 41戸

推定相場

セザール岩槻

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.5万/㎡から2025年は15.8万/㎡へ、12年間で50.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の45%・17件）で、平均1,586万円です。3LDKが最も高く平均1,728万円、3DKは平均1,072万円です。

1LDK

2件

1,446万

2DK

17件

1,586万

2LDK

11件

1,393万

2件

1,642万

3DK

3件

1,072万

3LDK

3件

1,728万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,446万	1,282万	1,609万
2DK	17件	1,586万	1,112万	2,507万
2LDK	11件	1,393万	463万	2,203万
3K	2件	1,642万	1,506万	1,778万
3DK	3件	1,072万	587万	1,314万
3LDK	3件	1,728万	1,672万	1,841万

階数別の㎡単価

1-2階

16.1万/㎡

29件

3階以上

15.7万/㎡

12件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市岩槻区本町5丁目8-13
築年月	1988年12月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	41戸
専有面積	37.36m² ～ 55.56m²
分譲会社	セザール
施工会社	若築建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

岩槻駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩11分

学区情報

小学校

岩槻小学校

中学校

岩槻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール岩槻	1988	41戸	15.8万	880万
ジュネシオン岩槻	1982	54戸	24.0万	1,280万
パレステージ岩槻	2015	31戸	45.2万	2,990万
ワッツ東館	1996	57戸	40.4万	3,630万
グランドムール岩槻弐番館	1992	36戸	25.3万	1,598万
ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワー	2007	120戸	50.5万	3,480万
フェスタタウンアクアコート	2008	343戸	55.4万	4,480万
ユアーズショップ岩槻	1980	-	-	-
コスモ岩槻ステーションビュー	1991	28戸	26.1万	1,250万
サンクレイドルさいたま岩槻アヴァンツァーレ	2006	53戸	31.7万	2,180万
岩槻南平野団地１４号棟	1972	16戸	5.5万	280万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

40件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	15.8万	-	-	-	-	-	13.4万	-
2LDK	26.7万	19.6万	17.9万	-	13.8万	15.2万	-	-
1LDK	-	-	-	19.4万	14.5万	-	-	-
2DK	17.2万	18.1万	18.9万	16.4万	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	4LDK	55㎡〜	880万	15.84万/㎡
2024年3月	低層	3DK	40㎡〜	600万	13.39万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	40㎡〜	680万	15.18万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	45㎡〜	680万	13.76万/㎡
2022年2月	低層	1LDK	40㎡〜	590万	14.47万/㎡
2021年8月	低層	2DK	40㎡〜	750万	18.4万/㎡
2021年8月	低層	2SDK	40㎡〜	520万	11.61万/㎡
2021年3月	中層	4DK	50㎡〜	690万	13.14万/㎡
2021年2月	低層	1LDK	40㎡〜	790万	19.38万/㎡
2021年11月	低層	2DK	40㎡〜	590万	14.47万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	40㎡〜	750万	17.92万/㎡
2019年6月	低層	2DK	40㎡〜	650万	16.04万/㎡
2019年3月	低層	2DK	40㎡〜	880万	21.71万/㎡
2018年9月	中層	2DK	40㎡〜	599万	14.69万/㎡
2018年9月	中層	2DK	40㎡〜	699万	17.14万/㎡
2018年7月	低層	2DK	40㎡〜	599万	14.69万/㎡
2018年3月	中層	2DK	40㎡〜	899万	22.05万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	40㎡〜	799万	19.6万/㎡
2018年1月	低層	2DK	40㎡〜	899万	22.05万/㎡
2017年8月	中層	2DK	40㎡〜	550万	13.49万/㎡
2017年6月	低層	3DK	40㎡〜	650万	15.77万/㎡
2017年5月	中層	2DK	40㎡〜	650万	15.94万/㎡
2017年11月	低層	2DK	40㎡〜	899万	22.05万/㎡
2017年11月	中層	2DK	40㎡〜	699万	17.14万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	40㎡〜	1,090万	26.73万/㎡
2017年10月	低層	3DK	40㎡〜	650万	15.77万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	55㎡〜	799万	14.53万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	55㎡〜	880万	15.84万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	55㎡〜	799万	14.39万/㎡
2016年12月	低層	3K	40㎡〜	720万	17.2万/㎡
2016年11月	低層	3K	40㎡〜	850万	20.31万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	45㎡〜	450万	9.27万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	40㎡〜	680万	16.25万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	35㎡〜	420万	11.25万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	45㎡〜	450万	9.27万/㎡
2014年12月	低層	2DK	35㎡〜	490万	12.72万/㎡
2014年11月	低層	2DK	35㎡〜	580万	15.05万/㎡
2014年11月	低層	2DK	35㎡〜	650万	16.87万/㎡
2014年11月	低層	2DK	35㎡〜	680万	17.64万/㎡
2013年8月	低層	2LDK	45㎡〜	520万	10.71万/㎡
2013年11月	低層	2LDK	45㎡〜	500万	10.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額51,500円。

2DK

51,500円

50,000〜53,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年8月	低層	2DK	35㎡〜	50,000円	1,323円/㎡
2013年6月	低層	2DK	35㎡〜	53,000円	1,402円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。