グランドムール岩槻弐番館
埼玉県さいたま市岩槻区仲町1丁目12-24 | 築34年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.7万/㎡から2023年は27.7万/㎡へ、10年間で88.0%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均2,215万円です。2LDKが最も高く平均3,425万円、3LDKは平均2,215万円です。
2LDK
3,425万
5件
3LDK
2,215万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,425万 | 3,217万 | 3,849万 |
| 3LDK | 17件 | 2,215万 | 1,088万 | 4,787万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.7万円で、1-2階（18.3万円）と比べて2.4万円（+13.1%）高くなっています。
1-2階
15件
18.3万/㎡
3階以上
9件
20.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市岩槻区仲町1丁目12-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年10月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 43.19m² ～ 66.70m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 佐伯工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
岩槻駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
太田小学校
中学校
岩槻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドムール岩槻弐番館 | 1992 | 36戸 | 25.3万 | 1,598万 |
| ジュネシオン岩槻 | 1982 | 54戸 | 24.0万 | 1,280万 |
| パレステージ岩槻 | 2015 | 31戸 | 45.2万 | 2,990万 |
| セザール岩槻 | 1988 | 41戸 | 15.8万 | 880万 |
| ワッツ東館 | 1996 | 57戸 | 40.4万 | 3,630万 |
| ユアーズショップ岩槻 | 1980 | - | - | - |
| ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワー | 2007 | 120戸 | 50.5万 | 3,480万 |
| コスモ岩槻ステーションビュー | 1991 | 28戸 | 26.1万 | 1,250万 |
| フェスタタウンアクアコート | 2008 | 343戸 | 55.4万 | 4,480万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.4万 | 12.3万 | 11.9万 | 16.8万 | 17.2万 | - | 24.6万 | 27.7万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 25.28万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,898万 | 30.03万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 25.32万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.92万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.58万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.58万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.9万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 10.92万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.42万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.45万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.45万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.43万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.87万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.34万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 10.92万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.87万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.87万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.03万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 750万 | 17.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 750万 | 17.37万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.39万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 930万 | 15.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。