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恒陽大宮公園マンション

埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目203-1 | 築47年 | 188戸

推定相場
恒陽大宮公園マンション
最新データ
2025年6月
売買51件 / 賃貸64件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.0万円。周辺エリア平均（64.3万円）より17.6%低く、さいたま市大宮区全体の平均（56.4万円）より5.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2025年は51.9万/㎡へ、12年間で143.7%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は97,200〜99,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・37件）で、平均3,945万円です。4LDKが最も高く平均4,825万円、2DKは平均2,415万円です。
2DK
3件
2,415万
2SLDK
6件
3,888万
3LDK
37件
3,945万
4LDK
2件
4,825万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 3件 2,415万 2,240万 2,590万
2SLDK 6件 3,888万 3,157万 4,527万
3LDK 37件 3,945万 2,891万 5,635万
4LDK 2件 4,825万 4,683万 4,967万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.2万円で、1-3階（34.9万円）と比べて2.3万円（+6.6%）高くなっています。
1-3階
34.9万/㎡
37件
4-7階
37.2万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目203-1
築年月1979年12月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数188戸
専有面積53.14m² ～ 101.40m²
分譲会社恒陽
施工会社長谷川工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩9分

学区情報

小学校
大宮小学校
中学校
大宮東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
恒陽大宮公園マンション 1979 188戸 53.0万 3,590万
サニーコート大宮東町 2009 35戸 51.3万 3,480万
セザールガーデン大宮 1999 21戸 55.9万 3,280万
第１３東町ユーセードムス 1985 9戸 49.1万 980万
リビオ大宮氷川参道ザテラス 2018 33戸 110.6万 7,800万
大宮氷川参道パークハウス 2003 30戸 89.4万 7,180万
大宮大門パークホームズ 1996 57戸 92.2万 6,580万
プレミスト大宮氷川参道 2016 101戸 111.0万 7,970万
大宮中央パークホームズ 2000 79戸 63.8万 4,350万
明和マンション 1982 14戸 - -
テラス大宮大門町 2010 63戸 114.4万 8,980万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 38.5万 36.6万 37.6万 29.4万 45.9万 44.0万 41.8万 51.9万
2SLDK - 41.1万 36.7万 - - - 41.0万 -
4LDK - - - - - - 43.3万 -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 3LDK 65㎡〜 3,590万 53.03万/㎡
2025年5月 高層 3LDK 65㎡〜 3,590万 53.19万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.52万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.96万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,080万 39.95万/㎡
2024年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,960万 40.95万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 100㎡〜 4,390万 43.3万/㎡
2024年1月 中層 4LDK 100㎡〜 4,390万 43.3万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.46万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.38万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,390万 43.97万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,099万 45.92万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,981万 29.35万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,699万 35.01万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,799万 36.31万/㎡
2020年6月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,490万 36.73万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,899万 37.61万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,999万 38.9万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.73万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 75㎡〜 2,990万 38.63万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,099万 40.2万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,970万 29.19万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.44万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,099万 40.2万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,850万 39.42万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.1万/㎡
2019年4月 低層 ー 75㎡〜 3,499万 45.39万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,230万 30.85万/㎡
2019年1月 低層 1LDK 75㎡〜 2,000万 25.94万/㎡
2019年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,790万 41.15万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.05万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,690万 39.86万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.21万/㎡
2017年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.15万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.68万/㎡
2017年5月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,290万 31.68万/㎡
2017年2月 高層 2SLDK 70㎡〜 2,590万 35.83万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.69万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.54万/㎡
2017年10月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,580万 35.69万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 65㎡〜 1,800万 26.67万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.15万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.04万/㎡
2016年5月 中層 4LDK 100㎡〜 2,980万 29.39万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.93万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.14万/㎡
2015年8月 低層 2DK 50㎡〜 1,480万 27.86万/㎡
2015年5月 低層 2DK 50㎡〜 1,280万 24.09万/㎡
2015年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.63万/㎡
2015年10月 低層 2DK 50㎡〜 1,380万 25.97万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額98,429円。4LDKなら月額112,000円が相場です。
2LDK
98,227円
80,000〜128,000円
2SLDK
135,000円
130,000〜140,000円
3LDK
98,429円
85,000〜115,000円
4LDK
112,000円
95,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
28件
10〜15万
36件
全 64 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 中層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,481円/㎡
2024年4月 高層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,481円/㎡
2024年2月 低層 2LDK 65㎡〜 99,000円 1,467円/㎡
2023年8月 高層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,630円/㎡
2023年8月 中層 4LDK 95㎡〜 130,000円 1,364円/㎡
2023年3月 高層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,630円/㎡
2023年12月 低層 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,481円/㎡
2023年10月 高層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,481円/㎡
2023年10月 高層 2LDK 65㎡〜 94,000円 1,393円/㎡
2022年7月 高層 2LDK 65㎡〜 128,000円 1,911円/㎡
2022年6月 高層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,383円/㎡
2022年3月 高層 3LDK 65㎡〜 101,000円 1,496円/㎡
2022年3月 高層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,630円/㎡
2022年12月 高層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,383円/㎡
2021年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 130,000円 1,798円/㎡
2021年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 140,000円 1,936円/㎡
2021年5月 中層 4LDK 95㎡〜 110,000円 1,154円/㎡
2021年4月 中層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,641円/㎡
2021年3月 高層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,481円/㎡
2021年3月 低層 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,481円/㎡
2021年3月 高層 3LDK 65㎡〜 92,000円 1,363円/㎡
2020年9月 高層 3LDK 65㎡〜 92,000円 1,363円/㎡
2020年8月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,176円/㎡
2020年8月 高層 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,452円/㎡
2020年6月 低層 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,344円/㎡
2020年4月 高層 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,481円/㎡
2020年4月 中層 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,506円/㎡
2020年3月 高層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,555円/㎡
2020年3月 高層 3LDK 65㎡〜 92,000円 1,363円/㎡
2019年9月 中層 3LDK 60㎡〜 96,000円 1,500円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。