大宮氷川参道パークハウス

埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目176-1 | 築23年 | 30戸

推定相場

大宮氷川参道パークハウス

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20092012201520212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の46.8万/㎡から2025年は89万/㎡へ、16年間で90.0%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

17件

4,789万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	4,789万	3,280万	7,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.5万円で、1-3階（60.3万円）と比べて4.2万円（+7.0%）高くなっています。

1-3階

60.3万/㎡

4件

4-7階

61.8万/㎡

7件

8階以上

64.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目176-1
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	30戸
専有面積	66.05m² ～ 81.28m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	戸田建設ユーディケー
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大宮駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル

徒歩9分

学区情報

小学校

大宮小学校

中学校

大宮東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大宮氷川参道パークハウス	2003	30戸	89.4万	7,180万
リビオ大宮氷川参道ザテラス	2018	33戸	110.6万	7,800万
サニーコート大宮東町	2009	35戸	51.3万	3,480万
大宮大門パークホームズ	1996	57戸	92.2万	6,580万
プレミスト大宮氷川参道	2016	101戸	111.0万	7,970万
恒陽大宮公園マンション	1979	188戸	53.0万	3,590万
大宮中央パークホームズ	2000	79戸	63.8万	4,350万
第１３東町ユーセードムス	1985	9戸	49.1万	980万
明和マンション	1982	14戸	-	-
テラス大宮大門町	2010	63戸	114.4万	8,980万
セザールガーデン大宮	1999	21戸	55.9万	3,280万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2012	2014	2015	2018	2021	2022	2025
3LDK	47.1万	54.6万	50.8万	61.5万	58.3万	74.5万	74.4万	89.0万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	7,180万	89.43万/㎡
2025年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	5,850万	88.57万/㎡
2022年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	5,180万	74.37万/㎡
2022年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	5,180万	74.37万/㎡
2021年11月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	5,980万	74.48万/㎡
2018年12月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	4,680万	58.29万/㎡
2015年8月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,980万	62.26万/㎡
2015年4月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,980万	62.03万/㎡
2015年12月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.54万/㎡
2015年10月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,980万	62.03万/㎡
2014年6月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,080万	50.82万/㎡
2012年9月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	4,890万	60.17万/㎡
2012年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.09万/㎡
2012年10月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	4,590万	56.48万/㎡
2010年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.09万/㎡
2009年7月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,880万	48.33万/㎡
2009年11月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,640万	45.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,153円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。