大宮氷川参道パークハウス
埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目176-1 | 築23年 | 30戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092012201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.8万/㎡から2025年は89万/㎡へ、16年間で90.0%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
8,595万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 8,595万 | 5,850万 | 11,906万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.5万円で、1-3階（60.3万円）と比べて4.2万円（+7.0%）高くなっています。
1-3階
4件
60.3万/㎡
4-7階
7件
61.8万/㎡
8階以上
6件
64.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目176-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 66.05m² ～ 81.28m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 戸田建設 ユーディケー |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
学区情報
小学校
大宮小学校
中学校
大宮東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大宮氷川参道パークハウス | 2003 | 30戸 | 89.4万 | 7,180万 |
| リビオ大宮氷川参道ザテラス | 2018 | 33戸 | 110.6万 | 7,800万 |
| ブランシエラ大宮氷川の杜 | 2021 | - | - | - |
| ライオンズヴィアーレ大宮 | 2000 | - | - | - |
| サニーコート大宮東町 | 2009 | 35戸 | 51.3万 | 3,480万 |
| 大宮大門パークホームズ | 1996 | 57戸 | 92.2万 | 6,580万 |
| プレミスト大宮氷川参道 | 2016 | 101戸 | 111.0万 | 7,970万 |
| 恒陽大宮公園マンション | 1979 | 188戸 | 53.0万 | 3,590万 |
| 大宮中央パークホームズ | 2000 | 79戸 | 63.8万 | 4,350万 |
| コティクーメリア | 2008 | - | - | - |
| ライオンズマンション大宮高鼻町 | 2001 | - | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.1万 | 54.6万 | 50.8万 | 61.5万 | 58.3万 | 74.5万 | 74.4万 | 89.0万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,180万 | 89.43万/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,850万 | 88.57万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 74.37万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 74.37万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.48万/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 58.29万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 62.26万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 62.03万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.54万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 62.03万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 50.82万/㎡ |
| 2012年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,890万 | 60.17万/㎡ |
| 2012年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.09万/㎡ |
| 2012年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,590万 | 56.48万/㎡ |
| 2010年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.09万/㎡ |
| 2009年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.33万/㎡ |
| 2009年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,640万 | 45.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,153円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。