ルネサンスタワー北大宮

埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目89 | 築19年 | 59戸

推定相場

ルネサンスタワー北大宮

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20092013201720202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.6万/㎡から2026年は66.4万/㎡へ、17年間で59.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万9万

20152018

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・29件）で、平均6,091万円です。3LDKが最も高く平均6,091万円、2LDKは平均5,531万円です。

2LDK

5件

5,531万

3LDK

29件

6,091万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	5,531万	4,556万	6,936万
3LDK	29件	6,091万	3,500万	8,514万

階数別の㎡単価

1-5階

47万/㎡

16件

6-10階

43.3万/㎡

13件

11-20階

44.5万/㎡

7件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目89
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	59戸
専有面積	66.54m² ～ 80.24m²
分譲会社	新日本建物
施工会社	木内建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北大宮駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩3分

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大宮駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル

徒歩15分

学区情報

小学校

大宮北小学校

中学校

大宮北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネサンスタワー北大宮	2007	59戸	66.4万	4,490万
ビコーズ大宮II	1989	38戸	-	-
プレジデント９８	1986	25戸	40.0万	2,390万
スカイコート大宮第２	1995	27戸	53.4万	820万
プレジデント38	1984	18戸	41.9万	2,280万
ミルーナヒルズDUE大宮	2007	26戸	64.6万	2,699万
日神デュオステージ大宮タウン	2007	26戸	-	-
スパシエルクス大宮	2008	60戸	62.5万	1,450万
パークサイドヒル大宮	1991	24戸	29.4万	1,700万
メディウス大宮	1998	43戸	74.9万	4,990万
プレシス大宮アルティア	2016	42戸	100.2万	6,280万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2022	2025	2026
3LDK	42.4万	44.8万	-	43.4万	45.6万	-	58.3万	66.4万
2LDK	47.8万	-	-	-	43.5万	54.4万	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,490万	66.39万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,500万	51.76万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,390万	64.92万/㎡
2022年7月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	3,680万	54.42万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,090万	46.44万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.07万/㎡
2020年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,080万	43.51万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,090万	46.44万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,200万	47.32万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.8万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.78万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.78万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,220万	45.05万/㎡
2018年12月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	3,180万	44.93万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,200万	44.77万/㎡
2015年5月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,180万	47.8万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.7万/㎡
2015年2月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,280万	42.27万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.09万/㎡
2014年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.78万/㎡
2014年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,690万	39.78万/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.78万/㎡
2013年9月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,890万	42.74万/㎡
2013年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.1万/㎡
2013年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.5万/㎡
2013年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,950万	41.68万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.78万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,800万	42.09万/㎡
2011年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.29万/㎡
2011年2月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,960万	43.77万/㎡
2011年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.1万/㎡
2010年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.3万/㎡
2009年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.78万/㎡
2009年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.78万/㎡
2009年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.74万/㎡
2009年10月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額126,800円。

3LDK

126,800円

100,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,503円/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,653円/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,804円/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,366円/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	144,000円	2,129円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。