レーベンリヴァーレ大宮セレンフォート

埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目79 | 築15年 | 104戸

推定相場

レーベンリヴァーレ大宮セレンフォート

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の44.1万/㎡から2025年は51.8万/㎡へ、12年間で17.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万

20142019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の130,000円から2024年には168,000円へ、29.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・36件）で、平均5,003万円です。3LDKが最も高く平均5,003万円、ーは平均4,207万円です。

ー

2件

4,207万

2SLDK

20件

4,859万

3LDK

36件

5,003万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	4,207万	4,017万	4,396万
2SLDK	20件	4,859万	4,066万	6,248万
3LDK	36件	5,003万	3,380万	8,112万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.9万円で、1-5階（39.6万円）と比べて4.3万円（+10.9%）高くなっています。

1-5階

39.6万/㎡

29件

6-10階

45.3万/㎡

14件

11-20階

43.9万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目79
築年月	2011年10月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	104戸
専有面積	64.00m² ～ 80.82m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	りんかい日産建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

大宮駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル

徒歩23分

学区情報

小学校

三橋小学校

中学校

三橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンリヴァーレ大宮セレンフォート	2011	104戸	51.8万	3,380万
ライオンズガーデン大宮	1993	67戸	34.8万	1,750万
共栄並木ハイツ	1977	12戸	9.2万	540万
松栄三橋マンション	1974	24戸	-	-
シティプラザ大宮三橋	1991	20戸	26.4万	440万
D’レスティア大宮上小町	2006	39戸	56.0万	3,980万
ライオンズマンション大宮第３	1990	55戸	33.2万	1,880万
ライオンズマンション大宮三橋１丁目	1989	15戸	26.4万	1,599万
デュオ大宮桜並木通り	2003	72戸	61.6万	4,230万
東海大宮マンション	1981	42戸	24.3万	1,390万
オーベル大宮プレイス	2025	63戸	-	-

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

38件

3,000〜4,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	39.2万	37.2万	44.1万	44.9万	-	-	52.6万	51.8万
2SLDK	42.2万	41.1万	40.4万	49.7万	46.7万	-	-	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.8万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.8万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.65万/㎡
2023年9月	7〜9階	ー	75㎡〜	3,180万	41.56万/㎡
2023年6月	7〜9階	ー	75㎡〜	3,480万	45.48万/㎡
2022年6月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	3,580万	46.74万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.87万/㎡
2021年3月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	3,480万	54.21万/㎡
2021年1月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,280万	47.49万/㎡
2021年10月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,280万	47.49万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,890万	44.29万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,090万	47.36万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,690万	41.9万/㎡
2020年1月	13〜15階	2SLDK	65㎡〜	2,780万	40.25万/㎡
2020年12月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	3,100万	40.47万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,150万	41.17万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.67万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,890万	44.29万/㎡
2019年9月	13〜15階	2SLDK	65㎡〜	2,880万	41.7万/㎡
2019年8月	13〜15階	2SLDK	65㎡〜	2,980万	43.14万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.01万/㎡
2019年12月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,680万	38.8万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.47万/㎡
2019年11月	13〜15階	2SLDK	65㎡〜	2,880万	41.7万/㎡
2019年11月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,780万	40.25万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,999万	39.2万/㎡
2018年1月	13〜15階	2SLDK	65㎡〜	2,870万	41.55万/㎡
2018年12月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	3,280万	42.82万/㎡
2017年4月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	3,180万	41.51万/㎡
2017年1月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	3,180万	41.51万/㎡
2017年12月	13〜15階	2SLDK	65㎡〜	2,870万	41.55万/㎡
2016年9月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,350万	43.79万/㎡
2016年7月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,350万	43.79万/㎡
2016年2月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,680万	41.75万/㎡
2016年12月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,190万	41.69万/㎡
2015年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.47万/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.7万/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.54万/㎡
2015年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.7万/㎡
2015年11月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.77万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.47万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.41万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.01万/㎡
2014年4月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,590万	40.47万/㎡
2014年4月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,590万	40.35万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.07万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.72万/㎡
2014年3月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.31万/㎡
2014年2月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,890万	45.02万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,750万	35.94万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の53%）で、平均月額151,688円。3LDKなら月額151,688円が相場です。

2SLDK

153,000円

130,000〜168,000円

3LDK

151,688円

120,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

10件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年12月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	168,000円	2,432円/㎡
2023年10月	13〜15階	2SLDK	80㎡〜	160,000円	1,980円/㎡
2022年6月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	155,000円	2,244円/㎡
2022年11月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	148,000円	2,305円/㎡
2021年7月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,091円/㎡
2021年7月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,156円/㎡
2021年6月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	155,000円	1,918円/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	148,000円	2,305円/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	148,000円	2,268円/㎡
2021年10月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	159,500円	2,085円/㎡
2020年1月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	155,000円	2,244円/㎡
2019年9月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	158,000円	2,065円/㎡
2019年6月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	155,000円	2,244円/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,737円/㎡
2014年11月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	130,000円	1,697円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。