吉敷町のマンション相場
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町 | 159件の成約データ
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価61.7万円（成約159件、前年比+11.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価144.7万円に対し、築50年は25.0万円。築年による価格差は最大479%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
21件
144.7万/㎡
築5年
41件
131.3万/㎡
築10年
30件
124.3万/㎡
築15年
20件
107.9万/㎡
築20年
10件
98.6万/㎡
築25年
12件
72.9万/㎡
築30年
8件
66.5万/㎡
築35年
7件
69.7万/㎡
築40年
7件
43.5万/㎡
築50年
2件
25.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（85件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,647万円。
２ＬＤＫ
26件
8,191万円
３ＬＤＫ
85件
8,069万円
１ＬＤＫ
14件
6,254万円
１ＤＫ
5件
1,368万円
１Ｋ
8件
2,903万円
３ＤＫ
4件
2,669万円
４ＬＤＫ
5件
8,434万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,647万円
平均㎡単価
61.7万/㎡
前年比 ▲11.1%
平均価格
4,062万円
取引実績
159件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡27.5万円から2026年は㎡83.7万円へ、17年間で+204.0%上昇（年平均+12.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
69
築11-15年
72
築16-20年
72
築21-25年
56
築26-30年
42
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,656万円
85件
２ＬＤＫ
4,696万円
26件
１ＬＤＫ
3,150万円
14件
１Ｋ
1,538万円
8件
１ＤＫ
688万円
5件
４ＬＤＫ
5,660万円
5件
３ＤＫ
1,250万円
4件
２ＤＫ
1,513万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,250万円
2件
１Ｒ
750万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
77.8万/㎡
2026年第1四半期
5,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
82.9万/㎡
2026年第1四半期
6,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
91.4万/㎡
2026年第1四半期
6,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
82.7万/㎡
2025年第4四半期
6,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4万/㎡
2025年第3四半期
5,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7万/㎡
2025年第3四半期
6,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
92.9万/㎡
2025年第2四半期
9,000万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
94.7万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
55㎡〜
・３ＤＫ
18.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉敷町のマンション一覧（19棟）
ローヤルシティ大宮吉敷町
築26年
| 地下1階付11階建
| 30戸
4,570万円
直近売出価格
78.6万/㎡
㎡単価
売買45件
ウェリス大宮
築13年
| 15階建
| 57戸
7,990万円
直近売出価格
113.8万/㎡
㎡単価
売買28件
シティハウス大宮吉敷町
築8年
| 15階建
| 56戸
6,590万円
直近売出価格
97.6万/㎡
㎡単価
売買27件
第73プレジデント吉敷
築40年
| 7階建
| 31戸
3,120万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買26件
シンメイ大宮マンション
築43年
| 4階建
| 22戸
2,300万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買26件
スパシエカステロ新都心
築17年
| 8階建
| 37戸
1,780万円
直近売出価格
84.1万/㎡
㎡単価
売買25件
ウィルローズさいたま新都心
築12年
| 14階建
| 33戸
6,780万円
直近売出価格
96.0万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズ大宮サウスマークス
築15年
| 5階建
| 33戸
5,380万円
直近売出価格
71.7万/㎡
㎡単価
売買13件
ザ・パークハウス大宮氷川参道
築12年
| 15階建
| 74戸
6,780万円
直近売出価格
99.7万/㎡
㎡単価
売買8件
ザ・パークハウス大宮吉敷町
築6年
| 14階建
| 66戸
8,680万円
直近売出価格
123.7万/㎡
㎡単価
売買8件
THE OMIYA TOWERS
築18年
| 22階建
| 238戸
売買0件
ドミノ吉敷町
築44年
売買0件
ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー
築21年
| 14階建
| 94戸
売買0件
ドミノ吉敷
築44年
| 4階建
| 20戸
売買0件
ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸
築3年
売買0件
ライオンズグローベルさいたま新都心
築21年
| 14階建
| 94戸
売買0件
大宮吉敷町スカイハイツ
築44年
| 10階建
| 121戸
売買0件
ドミノ吉敷マンション
築44年
| 4階建
| 20戸
売買0件
ポレスター大宮ブライト
築-2年
| 14階建
| 52戸
売買0件
市場環境（さいたま市大宮区全体）
🟢 需要: 人口+1.4%/年、転入超過+1,719人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 114,986 | - |
| 2017 | 116,947 | - |
| 2019 | 118,118 | +911 |
| 2021 | 121,305 | +2,241 |
| 2023 | 124,703 | +703 |
| 2024 | 126,417 | +1,665 |
所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市大宮区のマンションマップ
さいたま市大宮区内のエリアランキング
吉敷町はさいたま市大宮区内18地区中3位（上位83%）。
単価61.7万/㎡。
1つ上の大門町とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）
吉敷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市大宮区吉敷町３丁目１５１番２外 | 37.3万/㎡ | +4.8% | 住宅 | さいたま新都心 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）