浦和白幡西住宅2号棟
埼玉県さいたま市南区白幡4丁目20-1 | 築53年 | 108戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の21.2万/㎡から2024年は27万/㎡へ、6年間で27.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では18.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均2,028万円です。3LDKが最も高く平均2,028万円、2LDKは平均1,941万円です。
2LDK
1,941万
9件
3LDK
2,028万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,941万 | 1,161万 | 2,776万 |
| 3LDK | 9件 | 2,028万 | 1,331万 | 2,892万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.3万円で、1-2階（28.2万円）と比べて2.1万円（+7.4%）高くなっています。
1-2階
13件
28.2万/㎡
3階以上
5件
30.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年10月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 分譲会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
学区情報
小学校
浦和別所小学校
中学校
内谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 浦和白幡西住宅2号棟 | 1973 | 108戸 | 27.0万 | 1,680万 |
| 浦和白幡西住宅３号棟 | 1973 | 24戸 | 18.5万 | 1,150万 |
| 浦和白幡西住宅1号棟 | 1973 | 108戸 | 27.3万 | 1,699万 |
| 浦和白幡西住宅4号棟 | 1973 | 108戸 | 33.6万 | 2,090万 |
| 浦和白幡西住宅 | 1973 | 108戸 | 33.4万 | 2,080万 |
| Ｄ’レスティア武蔵浦和 | 2005 | 38戸 | 60.5万 | 4,280万 |
| アーバンセレクト武蔵浦和 | 2008 | 25戸 | - | - |
| ヒルズ浦和 | 2000 | 56戸 | 67.9万 | 4,780万 |
| 浦和白幡第二ローヤルコーポ | 1984 | 38戸 | 37.3万 | 3,380万 |
| 藤和シティホームズ武蔵浦和 | 2004 | 43戸 | 55.9万 | 3,780万 |
| レリア武蔵浦和 | 2008 | 58戸 | 60.2万 | 4,280万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.0万 | - | - | 32.2万 | 32.7万 | 35.8万 | 27.0万 |
| 2LDK | 26.3万 | 21.5万 | 22.3万 | 38.5万 | 33.7万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.98万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.79万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.82万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.1万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.1万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 33.33万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 35.31万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 40.12万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.47万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 38.09万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 38.52万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.32万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.32万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.74万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,640万 | 26.33万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.32万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 999万 | 16.04万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,640万 | 26.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。