グランディオシティ武蔵浦和
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目30-25 | 築26年 | 298戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.6万/㎡から2025年は76.4万/㎡へ、16年間で71.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・55件）で、平均4,999万円です。4LDKが最も高く平均6,384万円、3LDKは平均4,999万円です。
3LDK
4,999万
55件
3SLDK
5,383万
6件
4LDK
6,384万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55件 | 4,999万 | 3,492万 | 7,156万 |
| 3SLDK | 6件 | 5,383万 | 4,606万 | 6,311万 |
| 4LDK | 31件 | 6,384万 | 3,973万 | 7,717万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は55.2万円で、1-5階（49.6万円）と比べて5.6万円（+11.3%）高くなっています。
1-5階
25件
49.6万/㎡
6-10階
31件
51.3万/㎡
11-20階
36件
55.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目30-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 298戸 |
| 専有面積 | 69.41m² ～ 100.42m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 三井物産 |
| 施工会社 | 大成建設 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
学区情報
小学校
沼影小学校
中学校
内谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランディオシティ武蔵浦和 | 2000 | 298戸 | 89.5万 | 6,480万 |
| コスモ武蔵浦和サウスビューコート | 2001 | 49戸 | 58.9万 | 4,198万 |
| 武蔵浦和ガーデンハウス | 1998 | 45戸 | 56.9万 | 3,980万 |
| ザ・パークハウス武蔵浦和 | 2014 | 92戸 | 92.4万 | 6,480万 |
| 武蔵浦和第７ローヤルコーポ | 1997 | 35戸 | 58.3万 | 3,680万 |
| フローラ武蔵浦和ファミリオン | 2007 | 122戸 | 61.0万 | 4,680万 |
| ライオンズ武蔵浦和ブライトフォート | 2016 | 59戸 | 84.4万 | 6,998万 |
| ヒューマンスクエア武蔵浦和ヴィー | 2008 | 115戸 | 69.8万 | 5,580万 |
| メイツ武蔵浦和グランドール | 1998 | 41戸 | 50.6万 | 3,999万 |
| 第二浦和コーポビアネーズ | 1981 | 15戸 | 33.5万 | 1,710万 |
| エステート浦和５号棟 | 1984 | 30戸 | 37.0万 | 2,780万 |
売買データ分析（92件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
46件
4,000〜5,000万
31件
5,000〜7,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 50.5万 | 61.6万 | 63.1万 | - | 75.6万 | 63.1万 |
| 3LDK | 53.5万 | 49.5万 | - | 52.7万 | 62.2万 | 59.8万 | 65.9万 | 78.6万 |
| 3SLDK | - | - | 50.8万 | 50.2万 | - | - | - | - |
全 92 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.12万/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,280万 | 64.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.53万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.48万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.53万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.53万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,900万 | 67.7万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,580万 | 75.62万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 75.49万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.59万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.56万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.25万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,920万 | 62.18万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,330万 | 69.41万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,430万 | 68.63万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.59万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.37万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.47万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.55万/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.46万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.23万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.12万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.22万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.53万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 51.81万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,180万 | 65.48万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.37万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,850万 | 61.99万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.16万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.3万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.16万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 51.42万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 51.71万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.14万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.14万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.14万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.04万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.78万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 50.57万/㎡ |
| 2016年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.78万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 46.28万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 46.28万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.68万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.32万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.15万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,720万 | 46.89万/㎡ |
| 2015年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,200万 | 49.93万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.45万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.45万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,150万 | 49.34万/㎡ |
他 42 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額121,500円。
3LDK
119,000〜124,000円
121,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 13〜14階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 173,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 119,000円 | 1,616円/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 124,000円 | 1,684円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。