ステイツ南浦和
埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目33-11 | 築30年 | 47戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2009201320152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.8万/㎡から2024年は66.4万/㎡へ、15年間で48.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・23件）で、平均4,435万円です。3LDKが最も高く平均4,435万円、2LDKは平均3,408万円です。
2LDK
3,408万
6件
3LDK
4,435万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,408万 | 2,874万 | 4,017万 |
| 3LDK | 23件 | 4,435万 | 3,009万 | 5,677万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.7万円で、4-7階（50.6万円）と比べて9.1万円（+18.0%）高くなっています。
4-7階
17件
50.6万/㎡
8階以上
11件
59.7万/㎡
最上層と最下層の差: +9.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目33-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 55.85m² ～ 68.72m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
大谷場小学校
中学校
大谷場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ南浦和 | 1996 | 47戸 | 67.9万 | 3,790万 |
| 大東ビル | 1988 | - | - | - |
| 南浦和セントラルハイツ | 1971 | 8戸 | 18.7万 | 630万 |
| パークホームズ南浦和ステーションコンフォート | 2009 | 31戸 | 89.7万 | 6,280万 |
| セントレー南浦和 | 1996 | 25戸 | 64.0万 | 3,999万 |
| シャトレー南浦和 | 1990 | 24戸 | - | - |
| 南浦和マンション | 1975 | 21戸 | 24.9万 | 980万 |
| パークサイドハウス | 1990 | 21戸 | 47.7万 | 2,980万 |
| ロイヤルコーポ | 1975 | 12戸 | 24.4万 | 760万 |
| 第５セントラルハイツ | 1976 | - | - | - |
| シティインデックス南浦和 | 2016 | 33戸 | 97.3万 | 3,980万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 50.0万 | 52.6万 | - | - | 58.7万 | 67.9万 |
| 3LDK | 46.3万 | 50.8万 | 51.1万 | - | 39.2万 | 63.4万 | 69.4万 | 64.9万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 67.86万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,300万 | 64.89万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,300万 | 64.89万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.1万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,900万 | 73.95万/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.36万/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 67.92万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.88万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61万/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.7万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 39.24万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 60.7万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.41万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.95万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.08万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.27万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.97万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.87万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.5万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 49.96万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.79万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.87万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.96万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.19万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 43.65万/㎡ |
| 2014年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.97万/㎡ |
| 2013年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,860万 | 43.16万/㎡ |
| 2011年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.99万/㎡ |
| 2009年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 149,000円 | 2,248円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。