ラポール大宮櫛引
埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目254-3 | 築31年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.8万/㎡から2024年は33.5万/㎡へ、7年間で40.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均2,777万円です。3LDKが最も高く平均2,777万円、3DKは平均2,294万円です。
3DK
2,294万
4件
3LDK
2,777万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4件 | 2,294万 | 1,607万 | 3,110万 |
| 3LDK | 6件 | 2,777万 | 2,585万 | 3,251万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目254-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 50.23m² ～ 55.18m² |
| 分譲会社 | 辰村組 |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
鉄道博物館駅
ニューシャトル
学区情報
小学校
さいたま市立日進小学校
中学校
さいたま市立日進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラポール大宮櫛引 | 1995 | 17戸 | 33.5万 | 1,680万 |
| 大宮マンション | 1968 | 24戸 | 17.7万 | 1,080万 |
| 日建プリムローズ大宮 | 1978 | 85戸 | 15.0万 | 540万 |
| グランボア大宮 | 2000 | 45戸 | 50.9万 | 3,580万 |
| 大宮大成南住宅 | 1972 | 24戸 | 12.9万 | 840万 |
| 大宮大成南第２住宅 | 1976 | 40戸 | 12.2万 | 890万 |
| 東カングランドマンション第２大宮 | 1972 | 34戸 | 15.8万 | 820万 |
| コスモ大宮アベニール | 1990 | 20戸 | 29.9万 | 1,580万 |
| ウィズ大宮二番館 | 2006 | 73戸 | 52.7万 | 3,730万 |
| ポレスター大宮レジデンス | 2013 | 61戸 | 48.8万 | 2,780万 |
| ヴェレーナ大宮大成 | 2023 | 42戸 | 72.5万 | 5,180万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 38.8万 | 35.9万 | - |
| 3DK | 23.8万 | 37.1万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.45万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,899万 | 36.66万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,899万 | 34.42万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,899万 | 36.66万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,899万 | 34.42万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,999万 | 38.59万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,199万 | 39.86万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 41.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 36.23万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 25.01万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,250万 | 22.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。