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大宮マンション

埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目499-3 | 築58年 | 24戸

推定相場
大宮マンション
最新データ
2024年4月
売買27件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.7万円。周辺エリア平均（32.2万円）より45.1%低く、さいたま市北区全体の平均（37.4万円）より52.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2015201720192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.6万/㎡から2024年は18.8万/㎡へ、9年間で38.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では47.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
2014201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2024年には109,000円へ、67.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・11件）で、平均1,097万円です。2Kが最も高く平均1,143万円、3LDKは平均604万円です。
2K
2件
1,143万
2DK
7件
923万
2LDK
11件
1,097万
3K
2件
673万
3DK
3件
613万
3LDK
2件
604万
間取り件数平均価格最低最高
2K 2件 1,143万 1,130万 1,156万
2DK 7件 923万 617万 1,271万
2LDK 11件 1,097万 707万 1,334万
3K 2件 673万 555万 790万
3DK 3件 613万 604万 630万
3LDK 2件 604万 604万 604万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.6万円で、1-3階（11.8万円）と比べて0.8万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階
11.8万/㎡
5件
4-7階
12.6万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目499-3
築年月1968年4月（築58年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数24戸
専有面積50.02m² ～ 64.79m²
施工会社清水建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鉄道博物館駅
ニューシャトル
徒歩9分

学区情報

小学校
日進小学校
中学校
日進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
大宮マンション 1968 24戸 17.7万 1,080万
ラポール大宮櫛引 1995 17戸 33.5万 1,680万
日建プリムローズ大宮 1978 85戸 15.0万 540万
グランボア大宮 2000 45戸 50.9万 3,580万
大宮大成南住宅 1972 24戸 12.9万 840万
大宮大成南第２住宅 1976 40戸 12.2万 890万
東カングランドマンション第２大宮 1972 34戸 15.8万 820万
コスモ大宮アベニール 1990 20戸 29.9万 1,580万
ヴェレーナ大宮大成 2023 42戸 72.5万 5,180万
ウィズ大宮二番館 2006 73戸 52.7万 3,730万
ポレスター大宮レジデンス 2013 61戸 48.8万 2,780万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172018201920202024
2DK 13.6万 9.9万 10.4万 14.3万 - - 19.3万
2LDK - 10.4万 14.7万 13.1万 13.9万 14.4万 18.5万
3K - - - - 9.5万 7.9万 -
2K - - 16.0万 14.2万 - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 中層 2DK 60㎡〜 1,180万 19.32万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 60㎡〜 1,080万 17.68万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 60㎡〜 1,180万 19.32万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 60㎡〜 880万 14.41万/㎡
2020年2月 中層 3K 60㎡〜 480万 7.86万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 60㎡〜 980万 16.05万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 60㎡〜 780万 12.77万/㎡
2019年11月 中層 3K 60㎡〜 580万 9.5万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 60㎡〜 780万 12.77万/㎡
2018年4月 中層 2LDK 60㎡〜 799万 13.09万/㎡
2018年2月 低層 2DK 50㎡〜 630万 12.6万/㎡
2018年1月 中層 2DK 55㎡〜 899万 15.98万/㎡
2018年1月 中層 2K 55㎡〜 799万 14.2万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 60㎡〜 798万 13.07万/㎡
2017年9月 中層 2K 55㎡〜 899万 15.98万/㎡
2017年9月 低層 2DK 50㎡〜 520万 10.4万/㎡
2017年4月 中層 3DK 60㎡〜 470万 7.7万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 60㎡〜 798万 13.07万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 60㎡〜 999万 16.36万/㎡
2017年11月 中層 3DK 60㎡〜 490万 8.03万/㎡
2016年9月 中層 2DK 60㎡〜 480万 7.86万/㎡
2016年1月 中層 2DK 50㎡〜 600万 12万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 60㎡〜 470万 7.26万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 60㎡〜 470万 7.26万/㎡
2016年12月 中層 3DK 60㎡〜 470万 7.26万/㎡
2016年10月 低層 2LDK 50㎡〜 550万 10.38万/㎡
2015年6月 中層 2DK 50㎡〜 680万 13.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の36%）で、平均月額64,400円。2LDKなら月額84,000円が相場です。
1LDK
64,750円
62,000〜67,000円
1SLDK
64,667円
59,000〜70,000円
2DK
64,400円
60,000〜69,000円
2LDK
84,000円
59,000〜109,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
10〜15万
1件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 中層 2LDK 60㎡〜 109,000円 1,784円/㎡
2023年1月 低層 1LDK 50㎡〜 67,000円 1,264円/㎡
2022年7月 低層 1SLDK 60㎡〜 59,000円 966円/㎡
2022年6月 低層 1SLDK 60㎡〜 65,000円 1,064円/㎡
2022年5月 低層 1SLDK 60㎡〜 70,000円 1,146円/㎡
2020年10月 低層 1LDK 50㎡〜 65,000円 1,226円/㎡
2018年7月 低層 2DK 50㎡〜 65,000円 1,226円/㎡
2018年3月 中層 2DK 50㎡〜 60,000円 1,199円/㎡
2018年2月 低層 1LDK 50㎡〜 62,000円 1,169円/㎡
2017年9月 中層 2DK 50㎡〜 69,000円 1,379円/㎡
2017年4月 低層 2LDK 60㎡〜 59,000円 966円/㎡
2017年12月 低層 1LDK 50㎡〜 65,000円 1,226円/㎡
2017年12月 中層 2DK 50㎡〜 63,000円 1,260円/㎡
2014年5月 低層 2DK 50㎡〜 65,000円 1,226円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。