グランボア大宮

埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目242-2 | 築26年 | 45戸

推定相場

グランボア大宮

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201020142018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の27.1万/㎡から2023年は50.9万/㎡へ、13年間で87.4%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

27件

3,336万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	3,336万	2,546万	4,207万

階数別の㎡単価

1-2階

37.8万/㎡

14件

3階以上

37.5万/㎡

14件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目242-2
築年月	2000年12月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	45戸
専有面積	63.63m² ～ 75.90m²
分譲会社	ベル・プラ・コーポレーション
施工会社	丸石工業間組
管理会社	ブレーンファーム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

鉄道博物館駅

ニューシャトル

徒歩8分

学区情報

小学校

日進小学校

中学校

日進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランボア大宮	2000	45戸	50.9万	3,580万
ラポール大宮櫛引	1995	17戸	33.5万	1,680万
大宮マンション	1968	24戸	17.7万	1,080万
日建プリムローズ大宮	1978	85戸	15.0万	540万
コスモ大宮アベニール	1990	20戸	29.9万	1,580万
大宮大成南住宅	1972	24戸	12.9万	840万
東カングランドマンション第２大宮	1972	34戸	15.8万	820万
ウィズ大宮二番館	2006	73戸	52.7万	3,730万
ポレスター大宮レジデンス	2013	61戸	48.8万	2,780万
大宮大成南第２住宅	1976	40戸	12.2万	890万
コスモ大宮グランビザージュ	1990	68戸	24.7万	2,130万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	33.1万	33.7万	34.2万	41.1万	38.3万	42.0万	53.1万	50.9万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.86万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.55万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.7万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,800万	42.01万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.86万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.86万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.36万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.36万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.86万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.86万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,090万	46.36万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,090万	46.36万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.36万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	70㎡〜	2,490万	34.37万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.36万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.11万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.21万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.21万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.21万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.71万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.21万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.39万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.81万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.71万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.76万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,500万	35.52万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.71万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,940万	27.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。