サンマンションアトレ大宮日進１
埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1305-1 | 築33年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.3万/㎡から2025年は35.8万/㎡へ、11年間で60.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.5万円/㎡
レンジ
28.5〜38.5万円/㎡
市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×0.852
補正係数 ×0.852
代表面積 64.8㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 189件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均2,195万円です。4LDKが最も高く平均2,326万円、3LDKは平均2,195万円です。
3LDK
2,195万
16件
4LDK
2,326万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,195万 | 1,411万 | 3,034万 |
| 4LDK | 6件 | 2,326万 | 1,981万 | 2,678万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.5万円で、1-2階（26.1万円）と比べて3.4万円（+13.0%）高くなっています。
1-2階
11件
26.1万/㎡
3階以上
12件
29.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1305-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-12（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 55.20m² ～ 77.15m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
日進駅
JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
つばさ小学校
中学校
宮前中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ大宮日進１ | 1993 | 34戸 | 35.8万 | 2,150万 |
| サンマンションアトレ大宮日進 | 1993 | 83戸 | 27.4万 | 2,150万 |
| レーベンハイム大宮西 | 1995 | 17戸 | 49.0万 | 2,780万 |
| 大宮日進町住宅一号棟 | 1971 | 32戸 | 22.6万 | 1,170万 |
| レクセルプラザ日進 | 2003 | - | - | - |
| 日進町住宅 | 1971 | 72戸 | 22.6万 | 1,170万 |
| 大宮日進町住宅団地二号棟 | 1971 | 72戸 | - | - |
| サンマンションアトレ大宮日進２ | 1994 | 49戸 | 27.4万 | 2,150万 |
| 新大宮パークメゾン | 1994 | 57戸 | 38.1万 | 2,380万 |
| リヴェリエ大宮日進 | 1997 | - | - | - |
| ガーデンシティ大宮日進 | 1999 | 65戸 | 34.6万 | 2,680万 |
さいたま市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,664円 | 777 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,513円 | 485 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,586円 | 147 |
| 2LDK | 10.7万円 | 1,815円 | 320 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,533円 | 242 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 27.5万 | 25.7万 | - | 32.1万 | 32.1万 | 39.9万 | 35.8万 |
| 4LDK | 20.1万 | 24.2万 | - | - | - | 34.7万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 35.84万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 27.14万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.67万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 43.01万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.1万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 34.73万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.1万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 33万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.47万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.09万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.47万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.48万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.5万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.98万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.98万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.1万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,770万 | 22.95万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 28万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.67万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.34万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 920万 | 15.34万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。