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アドリーム大宮宮原

埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目106-4、107-5 | 築31年 | 97戸

推定相場
アドリーム大宮宮原
最新データ
2025年5月
売買46件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.1万円。周辺エリア平均（42.9万円）より39.1%低く、さいたま市北区全体の平均（37.4万円）より30.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2010201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の19.9万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、15年間で47.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・28件）で、平均1,975万円です。2SLDKが最も高く平均2,006万円、2LDKは平均1,937万円です。
2LDK
7件
1,937万
2SLDK
9件
2,006万
3LDK
28件
1,975万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 1,937万 1,470万 3,403万
2SLDK 9件 2,006万 1,157万 2,558万
3LDK 28件 1,975万 1,260万 2,517万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.6万円で、1-3階（24.3万円）と比べて1.3万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
24.3万/㎡
25件
4-7階
25.6万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目106-4、107-5
築年月1995年2月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数97戸
専有面積55.39m² ～ 85.60m²
分譲会社日本信販
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宮原駅
JR高崎線
徒歩17分

学区情報

小学校
さいたま市立宮原小学校
中学校
さいたま市立宮原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アドリーム大宮宮原 1995 97戸 26.1万 1,580万
アドリーム大宮宮原弐番館 1995 46戸 28.4万 1,780万
アドリーム大宮宮原壱番館 1995 51戸 26.1万 1,580万
本田ビル 1977 9戸 - -
パークプラザマンション宮原 1980 12戸 17.6万 880万
センチュリー宮原 2007 32戸 38.5万 2,780万
グランコート大宮宮原 1997 53戸 34.8万 2,400万
セントエルモ大宮吉野町 1987 24戸 22.9万 1,499万
コスモ宮原ハートフォレスト 2006 73戸 47.8万 3,380万
ウインベルデュエット宮原第No.２ 1992 19戸 21.3万 600万
大宮吉野町ガーデンハウス 1995 55戸 36.6万 2,640万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
42件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
3LDK 24.7万 25.9万 21.5万 25.1万 - 26.4万 - 29.4万
2LDK - - 25.8万 23.1万 - - 34.5万 -
2SLDK - 21.5万 25.0万 - 18.6万 28.4万 - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 26.13万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.74万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 60㎡〜 2,180万 36.14万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.83万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.54万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 26.13万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.39万/㎡
2022年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,780万 28.39万/㎡
2021年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,380万 22.01万/㎡
2021年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 950万 15.15万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,499万 23.21万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.01万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,799万 27.85万/㎡
2020年2月 高層 2LDK 55㎡〜 1,280万 23.11万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,499万 23.21万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 55㎡〜 2,500万 44.84万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 55㎡〜 1,080万 19.37万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 55㎡〜 1,080万 19.4万/㎡
2019年4月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,790万 28.55万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,300万 21.5万/㎡
2019年2月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,350万 21.53万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 55㎡〜 1,080万 19.4万/㎡
2018年5月 中層 3SLDK 70㎡〜 1,380万 19.52万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,699万 27.09万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,399万 23.14万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,499万 24.79万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.39万/㎡
2018年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,350万 21.53万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,690万 27.95万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.41万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 60㎡〜 980万 16.21万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.79万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.79万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,799万 28.69万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,499万 24.79万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,590万 26.3万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.78万/㎡
2016年11月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,680万 26.79万/㎡
2015年5月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,590万 25.35万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,490万 24.04万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,490万 23.76万/㎡
2015年3月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,680万 26.79万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,180万 19.52万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 85㎡〜 1,380万 16.13万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.82万/㎡
2010年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,250万 19.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。