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ダイアパレス与野本町２

埼玉県さいたま市中央区鈴谷4丁目9-9 | 築28年 | 22戸

推定相場
ダイアパレス与野本町２
最新データ
2023年8月
売買35件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.9万円。周辺エリア平均（48.4万円）より13.3%低く、さいたま市中央区全体の平均（53.3万円）より21.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20092011201320152023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.1万/㎡から2023年は42.7万/㎡へ、14年間で37.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
20142015
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・28件）で、平均3,120万円です。4LDKが最も高く平均4,027万円、3LDKは平均3,120万円です。
3LDK
28件
3,120万
4LDK
6件
4,027万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 28件 3,120万 1,960万 4,288万
4LDK 6件 4,027万 3,010万 5,244万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.5万円で、1-2階（30.9万円）と比べて1.6万円（+5.2%）高くなっています。
1-2階
30.9万/㎡
22件
3階以上
32.5万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市中央区鈴谷4丁目9-9
築年月1998年10月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数22戸
専有面積62.49m² ～ 85.16m²
分譲会社ダイア建設
施工会社鉄建建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
与野本町駅
JR埼京線
徒歩13分

学区情報

小学校
鈴谷小学校
中学校
与野南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス与野本町２ 1998 22戸 41.9万 3,170万
ウィンベルコーラス南与野 1995 37戸 34.8万 2,250万
ライオンズマンション西与野 1988 26戸 32.8万 2,850万
コープ野村クローバーシティ与野３番館 1988 132戸 47.0万 4,290万
与野パークスクエア 1991 132戸 45.5万 3,180万
コープ野村クローバーシティ与野１番館 1988 152戸 40.6万 3,980万
ジュネス与野上峰 1991 15戸 32.5万 1,430万
南与野サニーコート 1995 57戸 33.6万 1,980万
ライオンズマンション与野本町第７ 1992 41戸 28.2万 1,050万
クローバーシティ与野4番館 1989 70戸 38.2万 2,580万
与野上峰団地１号棟 1975 30戸 - -

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102011201220132014201520172023
3LDK 26.2万 35.4万 29.6万 27.1万 29.6万 - 29.8万 42.7万
4LDK - - 33.8万 - - 37.1万 33.0万 -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.39万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,170万 41.94万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.9万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,499万 35.71万/㎡
2017年11月 中層 4LDK 75㎡〜 2,580万 32.81万/㎡
2017年11月 中層 4LDK 75㎡〜 2,580万 33.19万/㎡
2015年5月 中層 4LDK 75㎡〜 2,920万 37.13万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,930万 29.42万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,930万 30.89万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.18万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,999万 31.99万/㎡
2014年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,980万 31.69万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,790万 28.65万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,790万 27.29万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,900万 28.96万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,099万 32万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,500万 22.87万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,600万 24.39万/㎡
2013年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.61万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,999万 30.47万/㎡
2012年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,870万 28.51万/㎡
2012年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.29万/㎡
2012年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,970万 30.03万/㎡
2012年4月 中層 4LDK 85㎡〜 2,780万 32.65万/㎡
2012年1月 中層 4LDK 85㎡〜 2,980万 35万/㎡
2012年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,350万 35.82万/㎡
2012年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.43万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.85万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.13万/㎡
2011年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,150万 30.72万/㎡
2011年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,530万 38.57万/㎡
2011年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.58万/㎡
2010年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.2万/㎡
2009年7月 中層 4LDK 85㎡〜 2,950万 34.65万/㎡
2009年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の86%）で、平均月額134,333円。
4LDK
134,333円
125,000〜148,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年6月 中層 4LDK 75㎡〜 125,000円 1,608円/㎡
2015年6月 中層 4LDK 75㎡〜 125,000円 1,589円/㎡
2015年5月 中層 4LDK 75㎡〜 148,000円 1,904円/㎡
2015年5月 中層 4LDK 75㎡〜 148,000円 1,882円/㎡
2015年1月 中層 4LDK 85㎡〜 125,000円 1,468円/㎡
2015年12月 高層 4LDK 80㎡〜 135,000円 1,595円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 112,000円 1,600円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。