メイツ与野本町

埼玉県さいたま市中央区鈴谷6丁目3-1 | 築30年 | 58戸

推定相場

メイツ与野本町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201420202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.1万/㎡から2025年は45.8万/㎡へ、16年間で52.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

72.5万円/㎡

レンジ

58.0〜87.0万円/㎡

市区町村ベースライン 73.6万円/㎡
補正係数 ×0.985

代表面積 65.07㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 142件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均3,237万円です。3LDKが最も高く平均3,237万円、2LDKは平均2,960万円です。

2LDK

2件

2,960万

3LDK

15件

3,237万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,960万	2,933万	2,987万
3LDK	15件	3,237万	2,674万	4,435万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.1万円で、1-3階（27.7万円）と比べて10.4万円（+37.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

27.7万/㎡

2件

4-7階

38.1万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市中央区鈴谷6丁目3-1
築年月	1996-06（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	58戸
専有面積	55.85m² ～ 82.84m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	戸田建設
管理会社	名鉄不動産
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

与野本町駅

JR埼京線

徒歩10分

🚉

南与野駅

JR埼京線

徒歩11分

学区情報

小学校

さいたま市立鈴谷小学校

中学校

さいたま市立与野西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイツ与野本町	1996	58戸	45.8万	2,980万
コスモ与野本町アソート	1990	-	-	-
びゅうパルク与野本町	2002	32戸	58.7万	4,699万
ミオカステーロ南与野	2008	-	-	-
びゅうパルク南与野弐番館	2000	11戸	37.0万	2,780万
ライオンズマンション与野本町第５	1990	61戸	53.1万	3,080万
与野本町ローヤルコーポ	1986	34戸	33.3万	2,699万
サーパス与野本町第２	1998	36戸	40.6万	2,480万
びゅうパルク南与野壱番館	2000	14戸	28.7万	3,180万
キャニオングランデ南与野	1995	-	-	-
与野中里住宅	1970	35戸	26.7万	1,460万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,980万円	65.07㎡	45.8万円	3LDK	-	南西

さいたま市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.0万円	2,966円	472
1DK/1LDK	10.2万円	2,373円	295
2K/2DK	7.2万円	1,767円	111
2LDK	12.7万円	2,201円	192
3LDK+	13.8万円	1,896円	176

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2012	2014	2018	2020	2021	2025
3LDK	-	30.0万	28.4万	35.2万	39.5万	43.8万	45.8万
2LDK	30.1万	-	27.0万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.8万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,590万	49.65万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.03万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.06万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.19万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.73万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.06万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.19万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.03万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,499万	38.41万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.97万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	35.04万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,290万	35.2万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.02万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.45万/㎡
2012年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.97万/㎡
2009年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	30.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,948円/㎡
2013年6月	中層	2LDK	70㎡〜	86,000円	1,221円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。