シャレード北浦和
埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目1-7 | 築47年 | 7戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.3万/㎡から2025年は22万/㎡へ、12年間で13.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の56%・5件）で、平均847万円です。1LDKが最も高く平均1,293万円、2DKは平均847万円です。
1LDK
1,293万
4件
2DK
847万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,293万 | 1,006万 | 1,397万 |
| 2DK | 5件 | 847万 | 760万 | 936万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.7万円で、1-2階（13.4万円）と比べて10.3万円（+76.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
13.4万/㎡
3階以上
8件
23.7万/㎡
最上層と最下層の差: +10.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年5月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 35.41m² ～ 37.11m² |
| 分譲会社 | 松山物産 |
| 施工会社 | 高橋建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
大戸小学校
中学校
与野南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャレード北浦和 | 1979 | 7戸 | 22.0万 | 780万 |
| ローヤルシティ北浦和 | 2001 | 21戸 | 63.2万 | 4,280万 |
| ライオンズスクエア浦和常盤レガリエ | 2004 | 98戸 | 72.0万 | 6,480万 |
| リラティヴ北浦和 | 1982 | 19戸 | 35.5万 | 2,248万 |
| ロイヤルシャトー浦和常盤 | 1996 | 142戸 | 84.4万 | 5,388万 |
| アルテ浦和 | 1983 | 142戸 | 51.2万 | 3,680万 |
| 与野南パークホームズ | 1996 | 18戸 | 56.3万 | 3,999万 |
| ヒルズシンフォニア北浦和 | 2000 | 112戸 | 80.7万 | 5,898万 |
| プレミスト北浦和ブライトフォート | 2020 | 88戸 | 93.4万 | 7,180万 |
| レジデンス北浦和 | 1981 | 18戸 | 36.8万 | 2,980万 |
| 豊栄浦和ときわマンション | 1987 | 199戸 | 49.2万 | 3,380万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 13.8万 | - | 16.9万 | - | 26.3万 | 22.0万 | 22.0万 |
| 1LDK | 25.3万 | 25.1万 | - | 26.8万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 780万 | 22.03万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 780万 | 22.03万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 930万 | 26.27万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 950万 | 26.83万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 600万 | 16.95万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 890万 | 25.14万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 480万 | 12.94万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 900万 | 25.42万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 490万 | 13.84万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 890万 | 25.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。