ダイアパレス与野２ラ・ソワレ
埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目16-14 | 築23年 | 41戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092013201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.7万/㎡から2024年は59.8万/㎡へ、15年間で46.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・18件）で、平均4,615万円です。4LDKが最も高く平均5,764万円、2LDKは平均3,416万円です。
2LDK
3,416万
6件
2SLDK
4,698万
2件
3LDK
4,615万
18件
3SLDK
4,386万
2件
4LDK
5,764万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,416万 | 3,216万 | 3,576万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,698万 | 4,603万 | 4,793万 |
| 3LDK | 18件 | 4,615万 | 3,828万 | 5,920万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,386万 | 4,089万 | 4,682万 |
| 4LDK | 3件 | 5,764万 | 5,564万 | 6,163万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.7万円で、1-3階（45.6万円）と比べて2.1万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
17件
45.6万/㎡
4-7階
14件
47.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目16-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年12月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 69.05m² ～ 97.06m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
与野駅
JR京浜東北線
🚉
徒歩12分
与野本町駅
JR埼京線
学区情報
小学校
さいたま市立大戸小学校
中学校
さいたま市立与野南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス与野２ラ・ソワレ | 2003 | 41戸 | 59.8万 | 5,680万 |
| サンマンションアトレ与野 | 2007 | 73戸 | 49.3万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション与野 | 2002 | 54戸 | 48.5万 | 3,180万 |
| ライフピア与野新中里 | 2005 | 40戸 | 52.9万 | 3,990万 |
| サンクタス与野サウスレジデンス | 2013 | 44戸 | 81.7万 | 6,980万 |
| 藤和シティコープ与野 | 1996 | 27戸 | 60.3万 | 3,980万 |
| ゼクスパーク与野ブランシェール | 2001 | 34戸 | 55.5万 | 4,490万 |
| コスモ与野ヒルズ | 1995 | 28戸 | 50.1万 | 3,380万 |
| ザ・ウインベル与野 | 1998 | 94戸 | 58.1万 | 3,890万 |
| ライオンズクオーレ与野レジデンス | 2014 | 45戸 | 75.8万 | 4,980万 |
| パークホームズさいたま常盤 | 2003 | 83戸 | 71.3万 | 5,980万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 60.1万 | 59.8万 |
| 3LDK | 41.3万 | - | 41.5万 | 41.6万 | 56.9万 | 56.3万 | 55.6万 | - |
| 3SLDK | - | 41.4万 | - | - | - | - | 58.5万 | - |
| 2LDK | - | - | 41.2万 | 40.3万 | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,680万 | 59.76万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.16万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 62.15万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.35万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.56万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,680万 | 61.58万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,680万 | 58.53万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 58.45万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 62.15万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 50.43万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.9万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.26万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 41.57万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.45万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.55万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,930万 | 42.44万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.16万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.82万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.26万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 41.28万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.42万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.78万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.31万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,660万 | 37.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,660万 | 37.87万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.31万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.74万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.42万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 39.01万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.34万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,330万 | 40.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。