藤和シティコープ与野

埼玉県さいたま市中央区下落合1088-2 | 築30年 | 27戸

推定相場

藤和シティコープ与野

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20112015201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の37.7万/㎡から2025年は60.3万/㎡へ、14年間で60.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均3,956万円です。2SLDKが最も高く平均4,463万円、3LDKは平均3,956万円です。

2SLDK

7件

4,463万

3LDK

11件

3,956万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	4,463万	3,884万	4,914万
3LDK	11件	3,956万	3,261万	4,515万

階数別の㎡単価

1-3階

45万/㎡

7件

4-7階

41.1万/㎡

9件

8階以上

42.7万/㎡

3件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市中央区下落合1088-2
築年月	1996年6月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	27戸
専有面積	64.02m² ～ 66.30m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	東建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

与野駅

JR京浜東北線

徒歩4分

学区情報

小学校

下落合小学校

中学校

与野東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティコープ与野	1996	27戸	60.3万	3,980万
サンクタス与野サウスレジデンス	2013	44戸	81.7万	6,980万
ゼクスパーク与野ブランシェール	2001	34戸	55.5万	4,490万
シティハウス与野ステーションコート	2017	117戸	92.2万	6,450万
ライオンズマンション与野	2002	54戸	48.5万	3,180万
ダイアパレス与野２ラ・ソワレ	2003	41戸	59.8万	5,680万
ステイツ浦和常盤北	1995	62戸	65.3万	4,280万
サンマンションアトレ与野	2007	73戸	49.3万	3,480万
ライフピア与野新中里	2005	40戸	52.9万	3,990万
日神パレステージ与野中央	2005	29戸	89.1万	5,980万
シティマークタワー21	2002	130戸	71.6万	5,590万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2015	2016	2017	2019	2020	2025
2SLDK	-	-	42.7万	43.3万	-	-	-	60.3万
3LDK	37.7万	39.3万	37.4万	41.6万	42.2万	45.0万	45.0万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,980万	60.31万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.95万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.95万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,795万	42.16万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,795万	42.16万/㎡
2016年7月	10〜11階	2SLDK	65㎡〜	2,850万	43.19万/㎡
2016年5月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,980万	45.16万/㎡
2016年4月	10〜11階	2SLDK	65㎡〜	2,850万	43.19万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,795万	42.16万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.58万/㎡
2016年11月	10〜11階	2SLDK	65㎡〜	2,750万	41.67万/㎡
2016年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.16万/㎡
2015年4月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,490万	37.73万/㎡
2015年12月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,150万	47.73万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.41万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,450万	38.27万/㎡
2013年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.3万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.1万/㎡
2011年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。