小田急北本マンションＡ
埼玉県鴻巣市小松4丁目2-21 | 築53年 | 98戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.2万/㎡から2025年は18.1万/㎡へ、8年間で11.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では48.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・11件）で、平均872万円です。3LDKが最も高く平均872万円、4LDKは平均432万円です。
2LDK
652万
8件
3LDK
872万
11件
4SLDK
644万
2件
4LDK
432万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 652万 | 537万 | 774万 |
| 3LDK | 11件 | 872万 | 476万 | 1,299万 |
| 4SLDK | 2件 | 644万 | 644万 | 644万 |
| 4LDK | 2件 | 432万 | 391万 | 472万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.8万円で、1-3階（12.0万円）と比べて1.8万円（+15.0%）高くなっています。
1-3階
12件
12万/㎡
4-7階
13件
13.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県鴻巣市小松4丁目2-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年2月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 47.23m² ～ 85.86m² |
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 小田急建設 他 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
北本駅
JR高崎線
学区情報
小学校
鴻巣市立松原小学校
中学校
鴻巣市立鴻巣南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小田急北本マンションＡ | 1973 | 98戸 | 14.7万 | 890万 |
| 小田急北本マンションＢ棟 | 1973 | 196戸 | 17.9万 | 1,140万 |
| 小田急北本マンション | 1973 | 102戸 | 12.9万 | 780万 |
| プレディアンスフォート北本 | 2013 | 20戸 | 39.0万 | 2,750万 |
| ファインライフ北本 | 1990 | 28戸 | 13.2万 | 950万 |
| グランコート北本 | 2007 | 64戸 | 42.3万 | 3,450万 |
| レーベンハイム北本駅前 | 2003 | 51戸 | 37.5万 | 2,550万 |
| エクレール北本 | 1993 | 72戸 | 34.5万 | 2,290万 |
| 北本昭和ビル | 1991 | 12戸 | - | - |
| プレディアンスフォート北本ライズ | 2016 | 24戸 | 38.6万 | 1,980万 |
| サンマンション北本２号館 | 1990 | 250戸 | 14.0万 | 1,080万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 14.0万 | 8.4万 | - | 14.9万 | - | 18.1万 |
| 2LDK | 12.9万 | 12.9万 | - | 13.0万 | 12.4万 | 12.9万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.73万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,299万 | 21.5万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,130万 | 13.17万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.91万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 770万 | 16.31万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 730万 | 8.51万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.91万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 730万 | 8.51万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.91万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.84万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.91万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.36万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 650万 | 13.12万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.58万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.75万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.91万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.24万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 999万 | 11.64万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.91万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 580万 | 6.76万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.91万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.91万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 480万 | 5.6万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.84万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。