小田急北本マンションＢ棟
埼玉県鴻巣市小松4丁目2-21 | 築53年 | 196戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.8万/㎡から2025年は17.9万/㎡へ、10年間で12.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
8万7万6万5万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の70,000円から2020年には60,500円へ、13.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均716万円です。2LDKが最も高く平均816万円、3LDKは平均716万円です。
2LDK
816万
5件
3LDK
716万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 816万 | 597万 | 1,140万 |
| 3LDK | 10件 | 716万 | 283万 | 1,352万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
15.4万/㎡
4-7階
8件
12.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県鴻巣市小松4丁目2-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年2月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 196戸 |
| 専有面積 | 47.23m² ～ 63.81m² |
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 小田急建設 他 |
| 管理会社 | 小田急ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
北本駅
JR高崎線
学区情報
小学校
鴻巣市立松原小学校
中学校
鴻巣市立鴻巣南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小田急北本マンションＢ棟 | 1973 | 196戸 | 17.9万 | 1,140万 |
| 小田急北本マンションＡ | 1973 | 98戸 | 14.7万 | 890万 |
| 小田急北本マンション | 1973 | 102戸 | 12.9万 | 780万 |
| プレディアンスフォート北本 | 2013 | 20戸 | 39.0万 | 2,750万 |
| ファインライフ北本 | 1990 | 28戸 | 13.2万 | 950万 |
| グランコート北本 | 2007 | 64戸 | 42.3万 | 3,450万 |
| レーベンハイム北本駅前 | 2003 | 51戸 | 37.5万 | 2,550万 |
| エクレール北本 | 1993 | 72戸 | 34.5万 | 2,290万 |
| 北本昭和ビル | 1991 | 12戸 | - | - |
| プレディアンスフォート北本ライズ | 2016 | 24戸 | 38.6万 | 1,980万 |
| サンマンション北本２号館 | 1990 | 250戸 | 14.0万 | 1,080万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 15.0万 | 15.1万 | 17.9万 |
| 3LDK | 15.8万 | 16.8万 | 16.9万 | 10.1万 | 15.1万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,140万 | 17.87万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,140万 | 17.87万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.39万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.59万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.49万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 960万 | 15.05万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.12万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 440万 | 6.9万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.53万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 960万 | 15.05万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 960万 | 15.05万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.93万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 960万 | 15.05万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.5万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 960万 | 15.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額61,250円。
3LDK
59,000〜62,000円
61,250円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 59,000円 | 925円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 972円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 972円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 972円/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,154円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。