総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›埼玉県›越谷市›袋山›レクセルプラッツァせんげん台弐番館

レクセルプラッツァせんげん台弐番館

埼玉県越谷市袋山746-1 | 築25年 | 115戸

推定相場
レクセルプラッツァせんげん台弐番館
最新データ
2025年6月
売買54件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.2万円。周辺エリア平均（30.2万円）を39.6%上回って、越谷市全体の平均（36.5万円）を15.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201320162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26万/㎡から2025年は35.2万/㎡へ、12年間で35.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.8万円/㎡
レンジ
38.1〜51.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×1.153
代表面積 76.66㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 252件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・49件）で、平均3,028万円です。4LDKが最も高く平均3,347万円、3LDKは平均3,028万円です。
3LDK
49件
3,028万
4LDK
5件
3,347万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 49件 3,028万 2,080万 4,531万
4LDK 5件 3,347万 3,161万 3,848万

階数別の㎡単価

1-5階
31.6万/㎡
33件
6-10階
27.7万/㎡
21件

物件概要

所在地埼玉県越谷市袋山746-1
築年月2001-02（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数115戸
専有面積70.66m² ～ 98.73m²
分譲会社扶桑レクセル
施工会社清水建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
せんげん台駅
東武伊勢崎線
徒歩6分

学区情報

小学校
大袋北小学校
中学校
北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レクセルプラッツァせんげん台弐番館 2001 115戸 42.2万 2,980万
サンロイヤル千間台 1993 6戸 - -
ダイアパレス千間台 1980 48戸 25.3万 1,280万
ハイツせんげん台 1965 80戸 16.9万 640万
三井せんげん台ハイツ 1981 171戸 33.2万 2,090万
パールマンション越谷 1970 31戸 11.5万 498万
ハイツせんげん台B棟 1965 40戸 14.5万 550万
ハイツせんげん台Ａ棟 1965 80戸 16.9万 640万
エフローレせんげん台スタシオン 2006 92戸 35.0万 2,380万
コモドスタンザ 1990 10戸 35.5万 1,980万
日神パレステージせんげん台 2006 42戸 40.4万 3,180万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
38件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 30.0万 28.5万 29.5万 33.6万 28.2万 33.7万 - 35.2万
4LDK - - 27.6万 - - 35.8万 35.8万 -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.78万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.18万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.69万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.1万/㎡
2024年6月 中層 4LDK 90㎡〜 3,290万 35.77万/㎡
2024年12月 中層 4LDK 90㎡〜 3,290万 35.77万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,390万 31.18万/㎡
2023年8月 中層 4LDK 90㎡〜 3,290万 35.77万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,390万 31.18万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 95㎡〜 3,280万 33.23万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.1万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,890万 37.7万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,890万 37.7万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.75万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.83万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.03万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.86万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,590万 34.27万/㎡
2021年8月 高層 3LDK 70㎡〜 1,950万 27.6万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,590万 34.27万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.91万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.86万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.2万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.24万/㎡
2020年6月 高層 4LDK 90㎡〜 2,540万 27.62万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.66万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.03万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.2万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.88万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,090万 27.66万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.2万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,300万 28.51万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 75㎡〜 2,150万 27.53万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.69万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,350万 31.1万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.98万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.05万/㎡
2016年10月 低層 4LDK 90㎡〜 2,680万 29.14万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,180万 27.02万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 90㎡〜 2,290万 24.9万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,250万 27.89万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.53万/㎡
2014年3月 高層 3LDK 90㎡〜 2,390万 25.99万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 90㎡〜 2,190万 23.81万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,180万 27.02万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,250万 29.77万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,250万 29.77万/㎡
2014年10月 高層 3LDK 90㎡〜 2,190万 23.81万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.56万/㎡
2013年8月 高層 3LDK 90㎡〜 2,670万 29.03万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。