サンリット大袋
埼玉県越谷市袋山1447-5 | 築31年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201720232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.3万/㎡から2026年は37.1万/㎡へ、13年間で143.0%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.1万円/㎡
レンジ
39.8〜66.4万円/㎡
市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×1.366
補正係数 ×1.366
代表面積 58.24㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 252件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の59%・13件）で、平均2,087万円です。2LDKが最も高く平均2,629万円、3DKは平均2,087万円です。
2LDK
2,629万
3件
3DK
2,087万
13件
3LDK
2,341万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,629万 | 2,574万 | 2,657万 |
| 3DK | 13件 | 2,087万 | 1,431万 | 2,713万 |
| 3LDK | 6件 | 2,341万 | 2,190万 | 2,398万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
36.4万/㎡
4-7階
9件
30.5万/㎡
8階以上
3件
29.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市袋山1447-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 57.00m² ～ 62.58m² |
| 分譲会社 | モギー建設 |
| 施工会社 | モギー建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
大袋駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
大袋東小学校
中学校
大袋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリット大袋 | 1995 | 29戸 | 38.2万 | 2,390万 |
| クレアホームズ越谷大袋 | 2025 | 47戸 | - | - |
| マイキャッスル越谷 | 1998 | 80戸 | 38.0万 | 2,280万 |
| レクセルプラッツァせんげん台 | 2001 | 139戸 | 29.8万 | 2,480万 |
| リストレジデンス越谷大袋 | 2018 | 121戸 | 49.3万 | 3,450万 |
| アイディーコート越谷 | 2005 | 28戸 | 43.9万 | 2,880万 |
| エクセル越谷グランドステージ南棟 | 1999 | 41戸 | - | - |
| ルイシャトレ越谷大袋 | 1991 | - | - | - |
| 越谷スカイハイツＢ | 1976 | 292戸 | 15.9万 | 980万 |
| コスモ越谷北 | 1992 | 28戸 | 31.1万 | 1,890万 |
| 越谷スカイハイツＣ | 1976 | 12戸 | 7.8万 | 450万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 38.7万 | 37.1万 |
| 3DK | 15.3万 | 25.3万 | 29.7万 | 28.9万 | - | 34.1万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.2万/㎡ |
| 2026年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35万/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.2万/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.2万/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,398万 | 41.17万/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,398万 | 41.18万/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.77万/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.42万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.6万/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,398万 | 41.18万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 39.94万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.15万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.23万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.84万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.96万/㎡ |
| 2018年5月 | 9〜10階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.85万/㎡ |
| 2017年8月 | 9〜10階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.57万/㎡ |
| 2017年11月 | 9〜10階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.85万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.21万/㎡ |
| 2014年1月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.69万/㎡ |
| 2014年1月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.97万/㎡ |
| 2013年7月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。