ドメイン越谷ツインヒルズ

埼玉県越谷市大房919-1 | 築19年 | 82戸

推定相場

ドメイン越谷ツインヒルズ

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.2万/㎡から2025年は31.4万/㎡へ、16年間で0.6%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・64件）で、平均2,466万円です。2LDKが最も高く平均2,659万円、3LDKは平均2,466万円です。

2LDK

60件

2,659万

3LDK

64件

2,466万

3SLDK

2件

2,539万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	60件	2,659万	1,307万	4,992万
3LDK	64件	2,466万	1,685万	3,432万
3SLDK	2件	2,539万	2,476万	2,601万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.6万円で、1-3階（27.1万円）と比べて4.5万円（+16.6%）高くなっています。

1-3階

27.1万/㎡

59件

4-7階

28.7万/㎡

62件

8階以上

31.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県越谷市大房919-1
築年月	2007-06（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	82戸
専有面積	63.30m² ～ 97.80m²
分譲会社	ABCホーム
施工会社	今井産業
管理会社	日本施設管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

大袋駅

東武伊勢崎線

徒歩17分

🚉

北越谷駅

東武伊勢崎線

徒歩18分

学区情報

小学校

大沢北小学校

中学校

新栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドメイン越谷ツインヒルズ	2007	82戸	31.1万	2,080万
ライオンズガーデン北越谷	1994	60戸	31.7万	1,980万
ミオカステーロ北越谷	2007	109戸	36.5万	3,348万
ライオンズマンション北越谷	1989	26戸	15.5万	880万
レックスハイム越谷	1993	33戸	22.0万	1,495万
ライオンズマンション北越谷第2	1990	28戸	27.1万	1,680万
シャムル北越谷	1979	125戸	22.6万	1,390万
ロイヤルステージ北越谷	1991	27戸	29.9万	1,790万
越谷スカイハイツＣ	1976	12戸	7.8万	450万
越谷スカイハイツＢ	1976	292戸	15.9万	980万
ミセスタウン北越谷	1985	9戸	8.2万	580万

売買データ分析（127件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が48件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

78件

2,000〜3,000万

48件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	26.6万	-	25.5万	29.6万	34.3万	34.2万	31.2万	32.1万
2LDK	22.3万	24.7万	24.3万	27.0万	-	29.2万	44.8万	30.8万

全 127 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.07万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	65㎡〜	2,299万	33.91万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.55万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.56万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.73万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	65㎡〜	2,080万	30.68万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,340万	33.4万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.56万/㎡
2024年8月	高層	2LDK	65㎡〜	3,680万	54.28万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.88万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.69万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	65㎡〜	2,399万	35.39万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.19万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.69万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,398万	35.69万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,398万	35.37万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.63万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.44万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.31万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.21万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.2万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,498万	36.85万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,298万	36.31万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.31万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,498万	37.18万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.58万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.88万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,000万	29.5万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.16万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,298万	33.9万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.15万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,498万	36.85万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.63万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,498万	39.47万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.53万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,349万	33.53万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.36万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.83万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.36万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,299万	31.36万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.31万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,830万	27万/㎡
2020年8月	低層	3SLDK	65㎡〜	1,990万	29.36万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	95㎡〜	2,090万	21.38万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	95㎡〜	2,190万	22.4万/㎡
2020年6月	低層	3SLDK	65㎡〜	2,090万	30.83万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	95㎡〜	2,290万	23.42万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.78万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,470万	22.69万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,680万	25.93万/㎡

他 77 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額86,250円。

3LDK

86,250円

77,000〜93,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	77,000円	1,136円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,349円/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,428円/㎡
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	93,000円	1,476円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。