エスポワール蕨
埼玉県蕨市塚越4丁目9-10 | 築37年 | 22戸
賃料の推移
14万11万8万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の77,000円から2025年には111,000円へ、44.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・24件）で、平均2,327万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,045万円、１Ｋは平均755万円です。
３ＬＤＫ
2,327万
24件
２ＬＤＫ
1,884万
5件
２ＤＫ
1,455万
3件
４ＬＤＫ
3,045万
3件
１Ｋ
755万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 2,327万 | 1,300万 | 2,840万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,884万 | 1,056万 | 2,319万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,455万 | 1,318万 | 1,673万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,045万 | 2,622万 | 3,890万 |
| １Ｋ | 5件 | 755万 | 659万 | 887万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県蕨市塚越4丁目9-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年7月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
蕨駅
JR京浜東北線
🚉
徒歩17分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
蕨市立東小学校
中学校
蕨市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポワール蕨 | 1989 | 22戸 | - | - |
| ライオンズ蕨ローレルコート | 2011 | 144戸 | 60.9万 | 4,380万 |
| ウェリス蕨市民公園 | 2013 | 48戸 | 62.5万 | 4,498万 |
| 東建ニューハイツ蕨市民公園 | 1986 | 157戸 | 50.3万 | 3,180万 |
| コーポラスワラビ | 1980 | 6戸 | - | - |
| 蕨第２ローヤルコーポ | 1985 | 34戸 | 37.9万 | 1,680万 |
| 蕨ペアシティ | 1974 | 36戸 | 34.8万 | 2,190万 |
| 第二大丸マンション | 1971 | - | 22.7万 | 1,780万 |
| ライオンズステージ蕨 | 2001 | 65戸 | 50.7万 | 3,598万 |
| ベルググランデ蕨 | 1989 | 90戸 | 48.4万 | 3,580万 |
| 塚越サニーコート | 1998 | 31戸 | 57.8万 | 3,690万 |
賃貸データ分析（58件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の31%）で、平均月額106,444円。4LDKなら月額123,600円が相場です。
1K
64,000〜71,000円
67,250円
2DK
77,000〜90,000円
83,500円
3DK
77,000〜120,000円
85,688円
3LDK
89,000〜127,000円
106,444円
4LDK
122,000〜125,000円
123,600円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
24件
8〜10万
16件
10〜15万
18件
全 58 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 108,000円 | 1,749円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 108,000円 | 1,749円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,639円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,538円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 77,000円 | 1,358円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3DK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,677円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,331円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 127,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,715円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 77,000円 | 1,358円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 77,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 127,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,689円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,715円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,721円/㎡ |
他 28 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。