プラウド蕨
埼玉県蕨市中央2丁目13-32 | 築8年 | 59戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の65.6万/㎡から2025年は74.1万/㎡へ、5年間で12.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・20件）で、平均5,250万円です。3SLDKが最も高く平均5,326万円、3LDKは平均5,250万円です。
3SLDK
5,326万
4件
3LDK
5,250万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 4件 | 5,326万 | 5,180万 | 5,741万 |
| 3LDK | 20件 | 5,250万 | 4,820万 | 6,205万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
70万/㎡
4-7階
11件
69.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県蕨市中央2丁目13-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年1月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 66.88m² ～ 85.51m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
蕨駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
蕨市立中央東小学校
中学校
蕨市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド蕨 | 2018 | 59戸 | 73.7万 | 5,180万 |
| レーベンハイム蕨クラファス | 2006 | 39戸 | 61.5万 | 4,390万 |
| ジオ蕨中央 | 2024 | 33戸 | - | - |
| ライオンズマンション蕨中央第２ | 1999 | 44戸 | 54.3万 | 3,580万 |
| モナーク蕨中央 | 2004 | 32戸 | 79.6万 | 5,980万 |
| グランコート蕨 | 2003 | 26戸 | 48.3万 | 3,499万 |
| ラフィスタ蕨中央ヴェルシード | 2017 | - | 79.6万 | 1,650万 |
| 蕨ハイリーハイツ | 1981 | 22戸 | 36.3万 | 950万 |
| コージーコート蕨 | 2019 | 56戸 | 86.5万 | 3,750万 |
| レーベンハイム蕨アクティス | 2005 | 40戸 | 48.6万 | 3,480万 |
| シーダーツイン | 1989 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 71.2万 | 66.8万 | - | - | - | 75.6万 |
| 3LDK | 64.8万 | 65.1万 | 69.4万 | 76.9万 | 78.0万 | 73.3万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.74万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 77.46万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.9万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.79万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.96万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.74万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.01万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 71.04万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 82.82万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1LDK | 80㎡〜 | 6,390万 | 76.07万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.03万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.69万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 65.47万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 66.78万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 62.71万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,498万 | 64.03万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.24万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 62.71万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,470万 | 65.18万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.29万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 65.63万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,350万 | 63.42万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 71.15万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,470万 | 65.18万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 65.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額195,767円。
3LDK
177,300〜230,000円
195,767円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 230,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 177,300円 | 2,458円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,624円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。