モナーク蕨中央
埼玉県蕨市中央2丁目9-17 | 築22年 | 32戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092013202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.7万/㎡から2026年は79.6万/㎡へ、17年間で66.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.8万円/㎡
レンジ
50.2〜75.3万円/㎡
市区町村ベースライン 50.0万円/㎡
補正係数 ×1.256
補正係数 ×1.256
代表面積 74.09㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均4,510万円です。3LDKが最も高く平均4,510万円、2LDKは平均3,245万円です。
2LDK
3,245万
4件
3LDK
4,510万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,245万 | 3,017万 | 3,610万 |
| 3LDK | 10件 | 4,510万 | 3,738万 | 5,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.0万円で、1-3階（42.5万円）と比べて14.5万円（+34.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
42.5万/㎡
4-7階
9件
57万/㎡
最上層と最下層の差: +14.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県蕨市中央2丁目9-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 55.52m² ～ 75.16m² |
| 分譲会社 | 田中建設 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | ディ・エム・シー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
蕨駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
中央東小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナーク蕨中央 | 2004 | 32戸 | 79.6万 | 5,980万 |
| プラウド蕨 | 2018 | 59戸 | 73.7万 | 5,180万 |
| レーベンハイム蕨クラファス | 2006 | 39戸 | 61.5万 | 4,390万 |
| シーダーツイン | 1989 | 32戸 | - | - |
| コージーコート蕨 | 2019 | 56戸 | 86.5万 | 3,750万 |
| ラフィスタ蕨中央ヴェルシード | 2017 | - | 79.6万 | 1,650万 |
| 蕨ハイリーハイツ | 1981 | 22戸 | 36.3万 | 950万 |
| 日神デュオステージ蕨 | 2010 | 33戸 | 73.3万 | 2,280万 |
| グランコート蕨 | 2003 | 26戸 | 48.3万 | 3,499万 |
| ライオンズマンション蕨中央第２ | 1999 | 44戸 | 54.3万 | 3,580万 |
| レーベンハイム蕨アクティス | 2005 | 40戸 | 48.6万 | 3,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2013 | 2015 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 42.1万 | 39.5万 | - | 42.9万 | 58.4万 | 57.1万 | 79.6万 |
| 2LDK | 47.7万 | 44.7万 | - | 41.3万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.57万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 51.23万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.65万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.46万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,698万 | 63.42万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.02万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,498万 | 60.71万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.93万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 41.25万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 41.25万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,930万 | 39.55万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.08万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.68万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,650万 | 47.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。