ラフィスタ蕨中央ヴェルシード
埼玉県蕨市中央3丁目6-3 | 築9年
賃料の推移
8万7万6万5万
2017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の60,727円から2025年には70,944円へ、16.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・11件）で、平均4,943万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,943万円、1Kは平均1,889万円です。
１Ｋ
2,343万
2件
１ＤＫ
2,600万
2件
３ＬＤＫ
4,943万
11件
１ＬＤＫ
3,309万
9件
1K
1,889万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 2,343万 | 2,200万 | 2,485万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,600万 | 2,600万 | 2,600万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 4,943万 | 4,183万 | 5,500万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 3,309万 | 2,622万 | 6,353万 |
| 1K | 4件 | 1,889万 | 1,650万 | 2,190万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県蕨市中央3丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年9月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 管理会社 | アンビション DX ホールディングス |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
蕨市小学校学区
中学校
蕨市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ蕨中央ヴェルシード | 2017 | - | 79.6万 | 1,650万 |
| グランコート蕨 | 2003 | 26戸 | 48.3万 | 3,499万 |
| レーベンハイム蕨アクティス | 2005 | 40戸 | 48.6万 | 3,480万 |
| 蕨ハイリーハイツ | 1981 | 22戸 | 36.3万 | 950万 |
| ワコー蕨マンション | 1980 | 28戸 | 44.7万 | 2,390万 |
| 中央マンション | 1965 | 65戸 | 44.8万 | 1,880万 |
| グランリュエル蕨 | 2000 | 39戸 | 69.3万 | 4,500万 |
| コージーコート蕨 | 2019 | 56戸 | 86.5万 | 3,750万 |
| シーダーツイン | 1989 | 32戸 | - | - |
| コスモ蕨 | 1985 | 150戸 | 61.2万 | 4,298万 |
| モナーク蕨中央 | 2004 | 32戸 | 79.6万 | 5,980万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 86.9万 | 92.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 79.6万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,190万 | 105.65万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,700万 | 90.67万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 83.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（122件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,496円。
1K
58,000〜75,000円
64,496円
全 122 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,395円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,420円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,395円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,493円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,346円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,395円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,420円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,298円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,346円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,639円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,615円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,615円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,521円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,395円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,395円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,493円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 3,112円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,232円/㎡ |
他 92 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。