ルネ蕨３号館
埼玉県蕨市中央1丁目17-30 | 築40年 | 40戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.7万/㎡から2025年は37.2万/㎡へ、11年間で39.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・11件）で、平均3,631万円です。3LDKが最も高く平均3,817万円、4LDKは平均3,631万円です。
3LDK
3,817万
8件
4LDK
3,631万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,817万 | 3,100万 | 4,287万 |
| 4LDK | 11件 | 3,631万 | 2,580万 | 4,915万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
42.1万/㎡
3階以上
13件
38.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県蕨市中央1丁目17-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 65.45m² ～ 90.98m² |
| 分譲会社 | 総合地所 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
蕨駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
中央東小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネ蕨３号館 | 1986 | 40戸 | 30.2万 | 2,580万 |
| ルネ蕨 | 1986 | 343戸 | 56.7万 | 4,280万 |
| ルネ蕨１号館 | 1986 | 192戸 | 60.8万 | 3,980万 |
| 蕨スカイマンション | 1987 | 70戸 | 46.8万 | 3,300万 |
| ブリリア蕨 | 2008 | 66戸 | 65.4万 | 4,780万 |
| ブランノーヴァ蕨2 | 1988 | 8戸 | 24.3万 | 380万 |
| 蕨第５サニーコート | 1998 | 33戸 | 45.4万 | 2,680万 |
| ジオ蕨中央 | 2024 | 33戸 | - | - |
| エクセレントシティ蕨ステーションフロント | 2023 | 101戸 | 98.3万 | 3,300万 |
| コスモ蕨 | 1985 | 150戸 | 61.2万 | 4,298万 |
| コーポラスワラビ | 1980 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.7万 | - | 40.7万 | 41.1万 | - | 49.5万 | 37.9万 | 34.2万 |
| 3LDK | - | 36.5万 | - | - | 41.0万 | 38.3万 | 47.4万 | 41.7万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.87万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,888万 | 45.5万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 37.45万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 37.87万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.19万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,099万 | 47.97万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.54万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,199万 | 46.16万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.87万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,999万 | 46.8万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.26万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,499万 | 49.45万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.75万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.26万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 42.65万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,590万 | 39.46万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.72万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.53万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。