緑町の一戸建て相場
埼玉県蓮田市緑町 | 72件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,601。木造（3,528）との差は30%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
8件
4,601
木造
60件
3,528
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
2,535
80〜100㎡
17件
2,842
100〜120㎡
32件
3,928
120〜150㎡
10件
4,153
150㎡以上
4件
5,472
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
19件
3,894
6〜8m
49件
3,550
8m以上
3件
3,270
平均㎡単価
14.7
前年比 ▼28.0%
平均価格
2,535
取引実績
72件
平均面積
190㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
14万
13万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
11
築11-15年
16
築21-25年
14
築26-30年
11
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,680
5件
５ＬＤＫ
2,800
4件
３ＬＤＫ
900
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1
2025年第3四半期
2,100円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.7
2025年第2四半期
900円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
9.0
2024年第4四半期
3,100円
275㎡〜
・５ＬＤＫ
11.3
2024年第4四半期
4,900円
190㎡〜
25.8
2024年第4四半期
2,000円
230㎡〜
8.7
2024年第3四半期
3,200円
180㎡〜
・５ＬＤＫ
17.8
2024年第3四半期
3,400円
130㎡〜
26.2
2024年第2四半期
3,200円
175㎡〜
18.3
2023年第4四半期
1,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（蓮田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+315人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,773 | - |
| 2016 | 62,347 | - |
| 2018 | 61,961 | -14 |
| 2020 | 61,540 | +238 |
| 2022 | 61,211 | +60 |
| 2023 | 61,337 | +499 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-18.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
蓮田市の一戸建てマップ
蓮田市内のエリアランキング
緑町は蓮田市内26地区中16位（上位38%）。
単価14.7。
1つ上の大字城とは3%の差。
中価格帯（10〜18位）