手代の土地相場
埼玉県草加市手代 | 33件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県草加市手代の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価49.7万円（成約33件、前年比+13.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が134,530円高くなります。
4〜6m
16件
90万/坪
6〜8m
10件
93万/坪
8m以上
5件
80万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価89万円で最も高く、ほぼ台形（72万円）と比べて24%の差があります。
ほぼ長方形
14件
89万/坪
長方形
9件
83万/坪
ほぼ台形
3件
72万/坪
道路の方位と坪単価
南西
5件
142万/坪
西
3件
99万/坪
北東
4件
88万/坪
南
4件
79万/坪
南東
4件
77万/坪
東
5件
76万/坪
北西
4件
72万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
4件
平均坪単価
49.7万/坪
15.0万/㎡
前年比 ▲13.7%
平均価格
2,560万円
取引実績
33件
平均面積
51坪
170㎡
相場の動き
坪単価の推移
84万65万46万27万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪45万円から2026年は坪76万円へ、11年間で+67.9%上昇（年平均+6.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
32坪〜（105㎡〜）
75.6万/坪
2025年第3四半期
4,000万円
67坪〜（220㎡〜）
60.1万/坪
2025年第1四半期
3,700万円
57坪〜（190㎡〜）
64.4万/坪
2024年第4四半期
2,700万円
57坪〜（190㎡〜）
47.0万/坪
2024年第4四半期
5,000万円
82坪〜（270㎡〜）
61.2万/坪
2024年第3四半期
3,000万円
45坪〜（150㎡〜）
66.1万/坪
2023年第4四半期
570万円
17坪〜（55㎡〜）
34.3万/坪
2023年第3四半期
3,100万円
53坪〜（175㎡〜）
58.6万/坪
2022年第3四半期
2,800万円
45坪〜（150㎡〜）
61.7万/坪
2021年第4四半期
840万円
18坪〜（60㎡〜）
46.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,076人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 245,878 | - |
| 2017 | 247,991 | - |
| 2019 | 249,645 | +1,532 |
| 2021 | 250,824 | +1,568 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
| 2024 | 251,992 | +1,243 |
所得: 平均381万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市の土地マップ
草加市内のエリアランキング
手代は草加市内26地区中10位（上位62%）。
坪単価49.7万/坪。
1つ上の草加とは3%の差。
中価格帯（10〜18位）
手代周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市手代１丁目５０番９２ | 13.4万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 草加 1500m |
| 草加市手代３丁目２９７番４ | 10.0万/㎡ | +2.1% | 事務所,倉庫 | 草加 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）