手代のマンション相場
埼玉県草加市手代 | 38件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県草加市手代のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.4万円（成約38件、前年比-2.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.6万円に対し、築25年は32.3万円。築年による価格差は最大84%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
56.6万/㎡
築15年
4件
30.8万/㎡
築20年
8件
32.1万/㎡
築25年
22件
32.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。４ＬＤＫの平均価格は2,873万円。
３ＬＤＫ
27件
2,295万円
２ＬＤＫ
7件
1,918万円
４ＬＤＫ
2件
2,873万円
平均㎡単価
31.4万/㎡
前年比 ▼2.9%
平均価格
2,082万円
取引実績
38件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
201520182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡22.9万円から2026年は㎡57.1万円へ、11年間で+149.1%上昇（年平均+13.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築16-20年
23
築21-25年
29
築26-30年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,170万円
27件
２ＬＤＫ
1,614万円
7件
４ＬＤＫ
2,350万円
2件
オープンフロア
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3万/㎡
2025年第1四半期
4,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
手代のマンション一覧（5棟）
ジェム草加ガーデニア
築30年
| 10階建
| 106戸
2,800万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買102件
ランジュ草加
築31年
| 8階建
| 63戸
2,480万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買59件
サンクレイドル草加3
築3年
| 13階建
| 71戸
3,980万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買2件
草加サンハイツ
築30年
| 8階建
| 55戸
売買0件
アミティ草加
築31年
| 8階建
| 55戸
売買0件
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,076人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 245,878 | - |
| 2017 | 247,991 | - |
| 2019 | 249,645 | +1,532 |
| 2021 | 250,824 | +1,568 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
| 2024 | 251,992 | +1,243 |
所得: 平均381万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市のマンションマップ
草加市内のエリアランキング
手代は草加市内27地区中12位（上位56%）。
単価31.4万/㎡。
1つ上の瀬崎とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）
手代周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市手代１丁目５０番９２ | 13.4万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 草加 1500m |
| 草加市手代３丁目２９７番４ | 10.0万/㎡ | +2.1% | 事務所,倉庫 | 草加 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）