西町の一戸建て相場
埼玉県草加市西町 | 238件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県草加市西町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.4万円（成約238件、前年比-0.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均11,078万円。木造（3,516万円）との差は215%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
14件
11,078万
軽量鉄骨造
5件
5,950万
木造
214件
3,516万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
24件
1,385万
80〜100㎡
55件
3,624万
100〜120㎡
106件
3,700万
120〜150㎡
20件
3,518万
150㎡以上
30件
8,442万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大132%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
2,221万
4〜6m
179件
3,794万
6〜8m
36件
5,159万
8m以上
14件
5,103万
平均㎡単価
26.4万/㎡
前年比 ▼0.2%
平均価格
3,679万円
取引実績
238件
平均面積
161㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
19万
41万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
29
築11-15年
27
築16-20年
19
築21-25年
19
築26-30年
17
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,600万円
12件
３ＬＤＫ
2,917万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,367万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,650万円
2件
５ＬＤＫ
5,900万円
2件
２Ｋ
400万円
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
4,800万円
1件
４Ｋ
830万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
55.0万/㎡
2026年第1四半期
830万円
115㎡〜
・４Ｋ
7.2万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
67.7万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
115㎡〜
46.1万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.6万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
39.1万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
37.9万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
29.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,076人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 245,878 | - |
| 2017 | 247,991 | - |
| 2019 | 249,645 | +1,532 |
| 2021 | 250,824 | +1,568 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
| 2024 | 251,992 | +1,243 |
所得: 平均381万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市の一戸建てマップ
草加市内のエリアランキング
西町は草加市内36地区中16位（上位56%）。
単価26.4万/㎡。
1つ上の花栗とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）
西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市西町１１７６番３外 | 12.7万/㎡ | +0.8% | 店舗 | 草加 1200m |
| 草加市両新田西町字塚田４１１番３外 | 12.3万/㎡ | +2.5% | 工場,倉庫 | 谷塚 1700m |
| 草加市両新田西町字塚田１６５番５ | 11.1万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 谷塚 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）