新里町の一戸建て相場

Name: 新里町の一戸建て相場データ（草加市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県草加市新里町 | 184件の成約データ他の種別: 土地

埼玉県草加市新里町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.8万円（成約184件、前年比+13.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

新里町の一戸建て

172件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,990万円

うち土地分

6,148万円

うち建物分

842万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,438万円。木造（3,316万円）との差は94%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

6,438万

8件

軽量鉄骨造

6,166万

3件

木造

3,316万

165件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,305万

19件

80〜100㎡

3,047万

40件

100〜120㎡

3,567万

100件

120〜150㎡

3,656万

10件

150㎡以上

7,131万

14件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,400万

6件

4〜6m

3,303万

125件

6〜8m

4,019万

41件

8m以上

4,652万

8件

新里町 24.8万/㎡草加市内 23位/36地区

平均㎡単価

24.8万/㎡

前年比 ▲13.5%

平均価格

3,134万円

取引実績

184件

平均面積

142㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

35万30万25万20万15万

27万

31万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,950万円

8件

３ＬＤＫ

3,120万円

5件

５ＬＤＫ

3,567万円

3件

４ＤＫ

2,050万円

2件

３ＤＫ

2,000万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

800万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,600万円

1件

２ＬＤＫ

2,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,300万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 41.3万/㎡

2026年第1四半期 2,000万円 100㎡〜 20.0万/㎡

2026年第1四半期 4,800万円 145㎡〜 33.1万/㎡

2025年第4四半期 5,300万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 44.2万/㎡

2025年第4四半期 2,500万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 20.8万/㎡

2025年第4四半期 4,100万円 190㎡〜 21.6万/㎡

2025年第4四半期 200万円 90㎡〜 2.2万/㎡

2025年第3四半期 2,600万円 195㎡〜・３ＬＤＫ 13.3万/㎡

2025年第2四半期 3,800万円 120㎡〜 31.7万/㎡

2025年第2四半期 2,500万円 45㎡〜 55.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（草加市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,076人/年

🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	245,878	-
2017	247,991	-
2019	249,645	+1,532
2021	250,824	+1,568
2023	251,219	+1,077
2024	251,992	+1,243

所得: 平均381万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）

将来人口: 2035年-4.6%、2050年-8.9%

草加市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

草加市の一戸建てマップ

草加市内のエリアランキング

新里町は草加市内36地区中23位（上位36%）。単価24.8万/㎡。 1つ上の原町とは3%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 松原

38.5万

+55%

12 中根

27.2万

+10%

他 10 地区

中価格帯（13〜24位）

13 長栄

26.7万

+8%

14 金明町

26.6万

+7%

15 花栗

26.5万

+7%

16 西町

26.4万

+7%

17 手代

26.2万

+6%

18 松江

26.2万

+6%

19 清門

25.8万

+4%

20 新善町

25.8万

+4%

21 谷塚仲町

25.7万

+4%

22 原町

25.6万

+3%

23 新里町 ◀

24.8万

―

24 八幡町

24.1万

-3%

お手頃帯（25〜36位）

25 遊馬町

24.1万

-3%

36 両新田東町

16.7万

-33%

他 10 地区

最寄り駅の相場

新里町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
草加市新里町字通６６２番１１	12.0万/㎡	+1.7%	住宅	見沼代親水公園 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

新里町の他の不動産相場

🏞️ 土地

新里町の土地相場 →