新善町の一戸建て相場
埼玉県草加市新善町 | 88件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
埼玉県草加市新善町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.8万円（成約88件、前年比-60.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,335万
80〜100㎡
26件
2,993万
100〜120㎡
39件
3,344万
120〜150㎡
3件
3,491万
150㎡以上
13件
4,905万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
49件
3,362万
6〜8m
29件
3,386万
8m以上
7件
2,228万
平均㎡単価
25.8万/㎡
前年比 ▼60.5%
平均価格
2,956万円
取引実績
88件
平均面積
119㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
36万
5万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
29
築11-15年
20
築16-20年
21
築21-25年
21
築26-30年
18
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,557万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
５ＬＤＫ
2,400万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万円
1件
３Ｋ
420万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
300万円
60㎡〜
5.0万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
14.5万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
23.7万/㎡
2025年第1四半期
500万円
80㎡〜
6.3万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0万/㎡
2024年第4四半期
3,800万円
120㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
31.7万/㎡
2024年第2四半期
4,000万円
100㎡〜
40.0万/㎡
2024年第1四半期
3,300万円
115㎡〜
28.7万/㎡
2024年第1四半期
4,200万円
100㎡〜
42.0万/㎡
2023年第3四半期
2,000万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,076人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 245,878 | - |
| 2017 | 247,991 | - |
| 2019 | 249,645 | +1,532 |
| 2021 | 250,824 | +1,568 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
| 2024 | 251,992 | +1,243 |
所得: 平均381万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市の一戸建てマップ
草加市内のエリアランキング
新善町は草加市内36地区中20位（上位44%）。
単価25.8万/㎡。
1つ上の清門とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）