瀬崎のマンション相場
埼玉県草加市瀬崎 | 288件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県草加市瀬崎のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.5万円（成約288件、前年比+4.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.1万円に対し、築50年は13.9万円。築年による価格差は最大203%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
42.1万/㎡
築5年
17件
40.0万/㎡
築10年
26件
36.6万/㎡
築15年
66件
37.2万/㎡
築20年
63件
34.1万/㎡
築25年
52件
36.7万/㎡
築30年
34件
36.0万/㎡
築35年
7件
24.2万/㎡
築40年
5件
30.3万/㎡
築45年
2件
19.5万/㎡
築50年
5件
13.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（190件）。２Ｋの平均価格は457万円。
３ＬＤＫ
190件
2,567万円
２ＬＤＫ
39件
2,244万円
２ＤＫ
16件
1,543万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
16件
2,259万円
１ＤＫ
4件
1,204万円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
1,302万円
４ＬＤＫ
7件
3,329万円
２Ｋ
3件
457万円
平均㎡単価
31.5万/㎡
前年比 ▲4.6%
平均価格
2,124万円
取引実績
288件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.0万円から2026年は㎡42.5万円へ、18年間で+46.6%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
31
築11-15年
29
築16-20年
33
築21-25年
30
築26-30年
34
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,276万円
190件
２ＬＤＫ
1,963万円
39件
２ＤＫ
1,376万円
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,225万円
16件
４ＬＤＫ
3,100万円
7件
１ＤＫ
938万円
4件
１ＬＤＫ
1,325万円
4件
２Ｋ
473万円
3件
２ＤＫ＋Ｓ
1,350万円
2件
３ＤＫ
1,100万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
55㎡〜
・２ＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
58.0万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
47.1万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
瀬崎のマンション一覧（31棟）
ライオンズタワー谷塚
築34年
| 地下1階付25階建
| 367戸
4,180万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買151件
日東マンションサンシャイン谷塚
築52年
| 7階建
| 97戸
1,280万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買88件
草加マンション
築54年
| 7階建
| 70戸
1,200万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買72件
レクセルプラッツァ谷塚
築24年
| 7階建
| 93戸
3,490万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買62件
グーディッシュ谷塚
築20年
| 6階建
| 28戸
2,380万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買45件
セザール谷塚
築24年
| 6階建
| 37戸
2,980万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買41件
カルム谷塚
築32年
| 8階建
| 40戸
1,980万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買35件
クレアール草加
築31年
| 7階建
| 74戸
3,780万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買34件
ダイアパレス谷塚
築25年
| 地下1階付7階建
| 52戸
2,380万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買34件
レクセルマンション谷塚第3
築26年
| 9階建
| 56戸
4,298万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買33件
デューク草加
築42年
| 7階建
| 55戸
2,299万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買33件
セトルコート谷塚
築31年
| 8階建
| 30戸
2,580万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買29件
ローヤルシティ草加
築30年
| 6階建
| 51戸
2,890万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買27件
プランヴェール谷塚
築32年
| 6階建
| 36戸
2,280万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買25件
谷塚サンコーポ
築46年
| 3階建
| 12戸
500万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買24件
ローヤルシティ草加瀬崎町
築21年
| 5階建
| 26戸
2,200万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズシティ谷塚
築31年
| 6階建
| 54戸
2,080万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買15件
シュロス瀬崎
築32年
| 3階建
| 18戸
780万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買10件
パークマンション
築54年
| 4階建
| 12戸
1,650万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買8件
目白ローヤルコーポ
売買0件
草加マンション(草加市瀬崎)
売買0件
リーデンススクエア谷塚
築19年
| 11階建
| 159戸
売買0件
ヴェラハイツ谷塚
築28年
| 7階建
| 32戸
売買0件
ハイラーク谷塚
築51年
| 8階建
| 58戸
売買0件
ライオンズマンション谷塚第2
築37年
| 3階建
| 30戸
売買0件
レクセルマンション谷塚第2
築28年
| 5階建
| 104戸
売買0件
モナーク谷塚
築31年
| 6階建
| 42戸
売買0件
ライオンズグローベル谷塚リアルレジデンス
築20年
| 7階建
| 101戸
売買0件
グリーンパーク瀬崎町
築38年
| 6階建
| 47戸
売買0件
ライオンズマンション谷塚駅前第2
築31年
| 6階建
| 20戸
売買0件
オーベル草加谷塚レジデンス
築2年
| 9階建
| 100戸
売買0件
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,076人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 245,878 | - |
| 2017 | 247,991 | - |
| 2019 | 249,645 | +1,532 |
| 2021 | 250,824 | +1,568 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
| 2024 | 251,992 | +1,243 |
所得: 平均381万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市のマンションマップ
草加市内のエリアランキング
瀬崎は草加市内27地区中11位（上位59%）。
単価31.5万/㎡。
1つ上の谷塚とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）
瀬崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市瀬崎２丁目２７９番３９ | 13.2万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 谷塚 900m |
| 草加市瀬崎６丁目１３８０番２３ | 12.9万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 谷塚 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）