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ライオンズガーデン谷塚

埼玉県草加市谷塚1丁目23-1 | 築30年 | 64戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
200920142017202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.5万/㎡から2024年は38.1万/㎡へ、15年間で38.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.2万円/㎡
レンジ
36.9〜55.4万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.206
代表面積 63.74㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 321件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・43件）で、平均2,539万円です。3LDKが最も高く平均2,539万円、2SLDKは平均2,198万円です。
2SLDK
8件
2,198万
3LDK
43件
2,539万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 8件 2,198万 1,841万 2,540万
3LDK 43件 2,539万 1,938万 5,207万

階数別の㎡単価

1-3階
36.1万/㎡
33件
4-7階
30.8万/㎡
19件

物件概要

所在地埼玉県草加市谷塚1丁目23-1
築年月1996-01（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数64戸
専有面積60.20m² ～ 76.43m²
分譲会社大京
施工会社錢高組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
谷塚駅
東武伊勢崎線
徒歩5分

学区情報

小学校
草加市立谷塚小学校
中学校
草加市立谷塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズガーデン谷塚 1996 64戸 36.8万 2,380万
ゾンネンハイム草加 1980 - - -
デューク草加 1984 55戸 38.8万 2,299万
サンクレイドル谷塚ステーションウィズ 2022 - - -
ビューネ谷塚 2000 - - -
草加マンション 1972 70戸 25.4万 1,200万
ルイシャトレ谷塚 2006 43戸 37.2万 2,790万
メルヘンシャトー草加 1982 - - -
ライオンズシティ谷塚 1995 54戸 31.6万 2,080万
セザール谷塚 2002 37戸 43.1万 2,980万
ヤツカハイム 1989 32戸 25.3万 1,600万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 30.9万 38.1万 30.5万 27.8万 - 38.6万 42.0万 38.1万
2SLDK - - - 25.5万 24.8万 40.4万 39.4万 -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.18万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.82万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.33万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,598万 40.16万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 36.79万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.22万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,999万 46.36万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,798万 43.25万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.82万/㎡
2023年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,550万 39.42万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 60㎡〜 3,098万 47.89万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.15万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.84万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,798万 43.25万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,598万 40.16万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.58万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.2万/㎡
2022年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,680万 41.43万/㎡
2022年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,550万 39.42万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.96万/㎡
2021年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,590万 24.95万/㎡
2021年1月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,590万 24.58万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.52万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.07万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,700万 26.68万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 60㎡〜 1,850万 29.29万/㎡
2020年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,590万 24.95万/㎡
2020年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,680万 25.97万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 60㎡〜 1,680万 25.97万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.78万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.36万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.36万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.5万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.07万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.21万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.91万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.35万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,830万 28.72万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.34万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,830万 28.72万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,830万 28.72万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,830万 28.72万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.5万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,860万 29.19万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,200万 34.52万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.07万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,100万 32.95万/㎡
2014年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,780万 27.52万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 60㎡〜 3,590万 55.49万/㎡
2010年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.06万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。