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スカイコート草加

埼玉県草加市谷塚上町498-10 | 築37年 | 70戸

推定相場
スカイコート草加
最新データ
2026年2月
売買63件 / 賃貸108件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.9万円。周辺エリア平均（22.9万円）を0.0%上回って、草加市全体の平均（38.2万円）より40.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2026年は22.9万/㎡へ、13年間で36.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は34,000〜35,286円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・48件）で、平均490万円です。1Kが最も高く平均490万円、1Rは平均440万円です。
1R
14件
440万
1K
48件
490万
間取り件数平均価格最低最高
1R 14件 440万 367万 558万
1K 48件 490万 290万 853万

物件概要

所在地埼玉県草加市谷塚上町498-10
築年月1989-09（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数70戸
専有面積14.21m² ～ 19.12m²
分譲会社スカイコート 豊国興産
施工会社日本建物
管理会社スカイ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
谷塚駅
東武伊勢崎線
徒歩13分

学区情報

小学校
谷塚小学校
中学校
谷塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5〜3m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート草加 1989 70戸 22.9万 380万
ロータリーパレス谷塚 2005 48戸 42.9万 2,798万
ソライエ谷塚 2012 62戸 46.7万 3,280万
パルファン谷塚 2002 34戸 40.4万 2,880万
ライオンズマンション竹の塚第3 1991 - - -
草加スカイハイツ 1983 - - -
ユアコート谷塚 2003 41戸 42.0万 2,990万
ライオンズマンション草加西町 1990 38戸 30.5万 1,990万
ライオンズマンション竹の塚リバーサイド 1999 - - -
サーパス谷塚 1996 40戸 33.9万 2,180万
谷塚第１３ウィーンハイツ 1983 12戸 - -

草加市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 6.2万円 2,600円 1,113
1DK/1LDK 8.5万円 2,163円 406
2K/2DK 6.0万円 1,516円 259
2LDK 10.7万円 1,859円 302
3LDK+ 9.6万円 1,633円 176

売買データ分析（63件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 28.1万 - 23.8万 23.7万 24.1万 27.8万 23.3万 22.9万
1R 24.8万 24.1万 24.8万 26.4万 - 22.3万 - -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1K 15㎡〜 380万 22.94万/㎡
2025年8月 低層 1K 15㎡〜 370万 22.34万/㎡
2025年7月 高層 1K 15㎡〜 450万 27.16万/㎡
2025年11月 低層 1K 15㎡〜 340万 20.52万/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 480万 28.97万/㎡
2024年7月 中層 1R 15㎡〜 370万 22.34万/㎡
2024年4月 中層 1R 15㎡〜 370万 22.34万/㎡
2024年12月 高層 1K 15㎡〜 450万 27.16万/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 450万 27.16万/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 340万 20.52万/㎡
2023年6月 低層 1K 10㎡〜 400万 27.54万/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 450万 27.16万/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 300万 18.11万/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 450万 27.16万/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 400万 24.14万/㎡
2022年7月 高層 1K 15㎡〜 399万 24.08万/㎡
2022年4月 高層 1K 15㎡〜 370万 22.34万/㎡
2022年3月 中層 1R 15㎡〜 420万 25.35万/㎡
2022年3月 低層 1K 15㎡〜 400万 24.14万/㎡
2022年10月 低層 1R 10㎡〜 400万 27.54万/㎡
2021年8月 高層 1K 15㎡〜 400万 24.14万/㎡
2021年5月 中層 1R 15㎡〜 410万 24.75万/㎡
2021年1月 中層 1K 15㎡〜 390万 23.54万/㎡
2020年7月 低層 ー 15㎡〜 398万 24.02万/㎡
2020年1月 中層 1R 15㎡〜 399万 24.08万/㎡
2019年8月 中層 1R 15㎡〜 430万 25.96万/㎡
2019年8月 低層 1K 10㎡〜 500万 34.42万/㎡
2019年5月 中層 1K 15㎡〜 460万 27.77万/㎡
2019年5月 低層 1K 15㎡〜 600万 36.21万/㎡
2019年5月 中層 1K 15㎡〜 280万 16.9万/㎡
2019年4月 中層 1K 15㎡〜 480万 28.97万/㎡
2019年2月 中層 1K 15㎡〜 400万 24.14万/㎡
2019年10月 中層 1R 15㎡〜 390万 23.54万/㎡
2018年9月 低層 1K 15㎡〜 600万 36.21万/㎡
2018年6月 低層 1K 15㎡〜 600万 36.21万/㎡
2018年4月 低層 1K 15㎡〜 720万 44.26万/㎡
2018年4月 低層 1K 15㎡〜 720万 43.46万/㎡
2018年3月 中層 1K 15㎡〜 390万 23.54万/㎡
2018年3月 低層 1K 15㎡〜 400万 24.14万/㎡
2018年1月 高層 1R 15㎡〜 310万 18.71万/㎡
2018年1月 中層 1K 15㎡〜 360万 21.73万/㎡
2018年12月 低層 1K 15㎡〜 600万 36.21万/㎡
2018年12月 低層 1K 15㎡〜 600万 36.21万/㎡
2018年11月 低層 1K 15㎡〜 490万 30.12万/㎡
2017年6月 中層 1R 15㎡〜 390万 23.54万/㎡
2017年4月 低層 1K 15㎡〜 320万 19.32万/㎡
2017年4月 中層 1R 15㎡〜 420万 25.35万/㎡
2017年12月 高層 1R 15㎡〜 330万 19.92万/㎡
2017年11月 中層 1K 15㎡〜 450万 27.16万/㎡
2016年9月 低層 1K 10㎡〜 420万 29.56万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（108件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額32,431円。1Kなら月額32,431円が相場です。
ワンルーム
32,780円
31,000〜39,000円
1R
35,280円
28,000〜42,800円
1K
32,431円
28,500〜42,000円
全 108 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,233円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,931円/㎡
2025年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,931円/㎡
2025年3月 高層 1K 15㎡〜 42,000円 2,658円/㎡
2025年2月 高層 1K 15㎡〜 42,000円 2,535円/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 30,500円 1,841円/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 31,500円 1,901円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,931円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 31,500円 1,901円/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,750円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 31,500円 1,901円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 33,000円 1,992円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,931円/㎡
2024年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 35,500円 2,142円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 33,000円 1,992円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 37,500円 2,263円/㎡
2023年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 32,500円 1,931円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,052円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 31,500円 1,901円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,173円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,354円/㎡
2023年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 32,500円 1,961円/㎡
2023年1月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,414円/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,931円/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 1,992円/㎡
2022年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 32,500円 1,961円/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 31,000円 1,871円/㎡
2021年9月 中層 1K 15㎡〜 32,500円 1,961円/㎡
2021年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,931円/㎡
2021年8月 中層 1K 15㎡〜 33,500円 2,022円/㎡

他 78 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。