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クレアール草加

埼玉県草加市瀬崎4丁目1-51 | 築31年 | 74戸

推定相場
クレアール草加
最新データ
2025年9月
売買34件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.5万円。周辺エリア平均（36.7万円）を56.9%上回って、草加市全体の平均（38.2万円）を50.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
200920132016202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.1万/㎡から2025年は54.9万/㎡へ、16年間で102.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では42.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.3万円/㎡
レンジ
40.2〜54.3万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.235
代表面積 64.15㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 298件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・26件）で、平均2,561万円です。4LDKが最も高く平均3,880万円、3LDKは平均2,561万円です。
2SLDK
4件
2,582万
3LDK
26件
2,561万
4LDK
2件
3,880万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 2,582万 2,132万 2,886万
3LDK 26件 2,561万 1,702万 3,880万
4LDK 2件 3,880万 3,780万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.1万円で、1-3階（32.5万円）と比べて9.6万円（+29.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
32.5万/㎡
20件
4-7階
42.1万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +9.6万/㎡

物件概要

所在地埼玉県草加市瀬崎4丁目1-51
築年月1995年12月（築31年）
構造PC（プレストレストコンクリート）
階建て7階建
総戸数74戸
専有面積56.64m² ～ 70.89m²
分譲会社日広建設
施工会社五洋建設
管理会社日広管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
谷塚駅
東武伊勢崎線
徒歩6分

学区情報

小学校
草加市立瀬崎小学校
中学校
草加市立瀬崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレアール草加 1995 74戸 57.5万 3,780万
草加マンション 1972 70戸 25.4万 1,200万
セザール谷塚 2002 37戸 43.1万 2,980万
日東マンションサンシャイン谷塚 1974 97戸 29.1万 1,280万
デューク草加 1984 55戸 38.8万 2,299万
ライオンズシティ谷塚 1995 54戸 31.6万 2,080万
ローヤルシティ草加 1996 51戸 45.8万 2,890万
パークマンション 1972 12戸 30.9万 1,650万
グリーンパーク竹ノ塚 1994 24戸 34.9万 760万
ライオンズガーデン谷塚 1996 64戸 36.8万 2,380万
セトルコート谷塚 1995 30戸 41.1万 2,580万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620182020202120242025
3LDK 25.8万 26.6万 32.4万 30.0万 - 38.5万 40.7万 56.8万
2SLDK - 31.1万 - - 36.4万 - 40.9万 -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 高層 3LDK 65㎡〜 3,780万 57.54万/㎡
2025年9月 高層 4LDK 70㎡〜 3,780万 53.71万/㎡
2025年8月 低層 3SLDK 65㎡〜 3,780万 57.54万/㎡
2025年8月 高層 3LDK 65㎡〜 3,880万 59.06万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.71万/㎡
2025年6月 高層 4LDK 65㎡〜 3,980万 60.58万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 55㎡〜 2,380万 42.03万/㎡
2024年6月 高層 2SLDK 55㎡〜 2,680万 47.07万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,590万 42.42万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.99万/㎡
2024年3月 高層 2SLDK 55㎡〜 1,980万 34.78万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 55㎡〜 2,580万 45.56万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,350万 38.49万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,350万 38.49万/㎡
2020年2月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,199万 36.37万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.03万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.47万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.47万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,080万 34.07万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.71万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.52万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.88万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.63万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.31万/㎡
2014年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,880万 31.09万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,630万 25.41万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.75万/㎡
2013年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,560万 24.32万/㎡
2012年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.19万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.31万/㎡
2009年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.97万/㎡
2009年6月 高層 3LDK 60㎡〜 1,860万 30.47万/㎡
2009年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.31万/㎡
2009年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。
3LDK
130,000円
130,000〜130,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 中層 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,129円/㎡
2021年3月 中層 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,129円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。