ベルドゥムール松原団地

埼玉県草加市栄町1丁目7-1 | 築24年 | 31戸

推定相場

ベルドゥムール松原団地

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20112015201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の30.4万/㎡から2025年は46.1万/㎡へ、14年間で51.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.1万円/㎡

レンジ

36.6〜49.5万円/㎡

市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.126

代表面積 70.1㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 298件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・31件）で、平均2,740万円です。3LDKが最も高く平均2,740万円、2LDKは平均2,303万円です。

2LDK

8件

2,303万

3LDK

31件

2,740万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,303万	2,127万	2,513万
3LDK	31件	2,740万	1,958万	3,431万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.6万円で、1-2階（28.9万円）と比べて3.7万円（+12.8%）高くなっています。

1-2階

28.9万/㎡

15件

3階以上

32.6万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県草加市栄町1丁目7-1
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	31戸
専有面積	60.46m² ～ 90.85m²
分譲会社	リベレステ
施工会社	熊谷組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

獨協大学前＜草加松原＞駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩9分

🚉

草加駅

東武伊勢崎線

徒歩15分

学区情報

小学校

草加小学校

中学校

松江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルドゥムール松原団地	2002	31戸	46.1万	3,398万
ローズタウン草加Ａ棟	1978	106戸	35.5万	2,498万
ヴェラハイツ草加松原	1989	44戸	41.1万	2,880万
ローヤルシティ草加松原参番館	2001	31戸	42.1万	2,980万
ベリスタ草加栄町	2008	51戸	57.9万	3,880万
ライオンズヴィアーレ草加松原	2006	56戸	50.5万	4,450万
コスモガーデンズ草加松原	2006	184戸	60.4万	4,380万
ストーク草加二番館	1981	66戸	27.2万	1,750万
ライオンズガーデン草加松原	2000	72戸	34.4万	2,430万
レクセルマンション松原団地第２	1998	33戸	33.0万	2,580万
松原ロジュマンＡ棟	1975	95戸	14.3万	880万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	28.8万	34.0万	33.0万	34.0万	34.0万	41.1万	33.9万	46.1万
2LDK	28.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,398万	46.11万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,499万	33.91万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.52万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.52万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.64万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.52万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.96万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.96万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.94万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.96万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.96万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.96万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.85万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.46万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.86万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,699万	28.11万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.31万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.78万/㎡
2017年2月	高層	2LDK	60㎡〜	1,600万	24.68万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,799万	29.76万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.27万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.37万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,890万	31.27万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,890万	31.27万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.41万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.77万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.85万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,890万	31.27万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,990万	32.92万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,990万	32.92万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.67万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.31万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,730万	24.68万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,730万	25.96万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.82万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.21万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.5万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.34万/㎡
2012年5月	中層	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.4万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,130万	30.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	低層	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,389円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。