ベルドゥムール草加松原
埼玉県草加市松江1丁目5-2 | 築31年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20092011201220132016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の21万/㎡から2016年は27万/㎡へ、7年間で28.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.3万円/㎡
レンジ
40.2〜54.3万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.235
補正係数 ×1.235
代表面積 64.4㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均1,941万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,483万円、3LDKは平均1,941万円です。
３ＬＤＫ
2,483万
6件
3LDK
1,941万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,483万 | 2,031万 | 3,103万 |
| 3LDK | 9件 | 1,941万 | 1,685万 | 2,145万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.5万円で、1-2階（21.8万円）と比べて0.7万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
2件
21.8万/㎡
3階以上
7件
22.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市松江1丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 60.23m² ～ 66.70m² |
| 分譲会社 | リベレステ |
| 施工会社 | リベレステ |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
獨協大学前＜草加松原＞駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
草加市立八幡小学校
中学校
草加市立松江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルドゥムール草加松原 | 1995 | 25戸 | 27.0万 | 1,800万 |
| 松原ロジュマンＤ棟 | 1975 | 95戸 | 29.2万 | 1,798万 |
| 松原ロジュマンＣ棟 | 1975 | 15戸 | 14.7万 | 898万 |
| 松原ロジュマンＡ棟 | 1975 | 95戸 | 14.3万 | 880万 |
| リーデンススクエア草加松原Ｓーステージ | 2004 | 53戸 | 42.7万 | 2,850万 |
| ローヤルシティ草加松原壱番館 | 1996 | 58戸 | 44.9万 | 3,480万 |
| ストーク草加二番館 | 1981 | 66戸 | 27.2万 | 1,750万 |
| ローヤルシティ草加松原 | 1996 | 58戸 | 42.3万 | 3,280万 |
| ソフィア草加松原アクシス | 1996 | 80戸 | 54.0万 | 3,780万 |
| レクセルプラザ松原団地 | 1997 | 79戸 | 46.1万 | 2,780万 |
| ライオンズヴィアーレ草加松原 | 2006 | 56戸 | 50.5万 | 4,450万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2013 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.0万 | 22.7万 | 22.0万 | 20.3万 | 27.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.99万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.25万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 20.66万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.43万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 24.44万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.88万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.69万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,460万 | 22.68万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 20.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。