ソライエ草加松原
埼玉県草加市松原1丁目8-18 | 築13年 | 255戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.8万/㎡から2025年は66.9万/㎡へ、11年間で49.6%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万
2014201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の138,000円から2022年には170,000円へ、23.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・28件）で、平均4,223万円です。4LDKが最も高く平均4,973万円、3LDKは平均4,223万円です。
2LDK
4,692万
3件
3LDK
4,223万
28件
4LDK
4,973万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,692万 | 4,131万 | 5,080万 |
| 3LDK | 28件 | 4,223万 | 3,438万 | 5,686万 |
| 4LDK | 5件 | 4,973万 | 4,415万 | 5,363万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.7万円で、1-3階（45.8万円）と比べて5.9万円（+12.9%）高くなっています。
1-3階
12件
45.8万/㎡
4-7階
14件
49.6万/㎡
8階以上
11件
51.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市松原1丁目8-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年11月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 255戸 |
| 専有面積 | 70.91m² ～ 97.48m² |
| 分譲会社 | 東武鉄道 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
獨協大学前＜草加松原＞駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
花栗南小学校
中学校
花栗中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソライエ草加松原 | 2013 | 255戸 | 66.9万 | 5,080万 |
| 草加ガーデンハイツA棟 | 1979 | 60戸 | 31.6万 | 1,999万 |
| 草加ガーデンハイツ | 1979 | 60戸 | 31.6万 | 1,999万 |
| エスタシオン草加松原 | 1992 | 58戸 | 41.5万 | 4,180万 |
| 草加ガーデンハイツＢ棟 | 1979 | 8戸 | 34.9万 | 2,380万 |
| ライフピア草加松原 | 1996 | 87戸 | 42.7万 | 2,580万 |
| サンライトシティ松原壱番館 | 1996 | 110戸 | 54.3万 | 3,490万 |
| サンライトシティ松原 | 1996 | 212戸 | 54.3万 | 3,490万 |
| サンライトシティ松原弍番館 | 1996 | 101戸 | 38.1万 | 2,490万 |
| レクセルプラザ松原団地 | 1997 | 79戸 | 46.1万 | 2,780万 |
| ソフィア草加松原アクシス | 1996 | 80戸 | 54.0万 | 3,780万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 47.2万 | - | - | - | - | - | 66.9万 |
| 3LDK | 45.2万 | 43.9万 | 45.1万 | 46.6万 | 53.8万 | 55.4万 | 60.5万 | - |
| 4LDK | 46.3万 | - | 46.3万 | 50.4万 | - | - | 54.7万 | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 66.94万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 55.34万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.49万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.46万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,100万 | 49.94万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.74万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 55.43万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.46万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.21万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.53万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.84万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,080万 | 54.08万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.44万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.22万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.91万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.54万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.32万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 46.63万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.96万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.3万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 42.82万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.03万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 42.94万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.85万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.03万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.85万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.17万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,299万 | 43.57万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 46.21万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.89万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,070万 | 43.25万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.3万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,950万 | 47.16万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 46.19万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.21万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額146,500円。4LDKなら月額160,000円が相場です。
3LDK
128,000〜170,000円
146,500円
4LDK
160,000〜160,000円
160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
8件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,251円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,252円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,909円/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 2,046円/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,115円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 134,000円 | 1,890円/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,909円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,909円/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,625円/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,713円/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,690円/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 138,000円 | 1,469円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。