草加ガーデンハイツA棟
埼玉県草加市栄町3丁目6-8 | 築47年 | 60戸
最新データ
2026年3月
売買45件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は31.6万円。周辺エリア平均（44.0万円）より28.2%低く、草加市全体の平均（38.2万円）より17.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.3万/㎡から2026年は34.5万/㎡へ、11年間で22.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
2013201520202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は82,500〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・19件）で、平均2,260万円です。3LDKが最も高く平均2,260万円、2LDKは平均1,941万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
5件 |
2,218万 |
1,999万 |
2,398万 |
| 1LDK |
2件 |
2,007万 |
1,715万 |
2,298万 |
| 2LDK |
7件 |
1,941万 |
1,702万 |
2,300万 |
| 3DK |
12件 |
2,086万 |
1,244万 |
2,592万 |
| 3LDK |
19件 |
2,260万 |
1,708万 |
2,658万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市栄町3丁目6-8 |
|---|
| 築年月 | 1979年5月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.04m² ～ 69.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 東武ビルマネジメント |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
獨協大学前＜草加松原＞駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩2分
🚉
新田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 奈良線 / 東武伊勢崎線 / 阿武隈急行線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 草加ガーデンハイツA棟 |
1979 |
60戸 |
31.6万 |
1,999万 |
| 草加ガーデンハイツ |
1979 |
60戸 |
31.6万 |
1,999万 |
| 草加ガーデンハイツＢ棟 |
1979 |
8戸 |
34.9万 |
2,380万 |
| エスタシオン草加松原 |
1992 |
58戸 |
41.5万 |
4,180万 |
| サンライトシティ松原壱番館 |
1996 |
110戸 |
54.3万 |
3,490万 |
| サンライトシティ松原 |
1996 |
212戸 |
54.3万 |
3,490万 |
| サンライトシティ松原弍番館 |
1996 |
101戸 |
38.1万 |
2,490万 |
| ソライエ草加松原 |
2013 |
255戸 |
66.9万 |
5,080万 |
| ライフピア草加松原 |
1996 |
87戸 |
42.7万 |
2,580万 |
| レクセルプラザ松原団地 |
1997 |
79戸 |
46.1万 |
2,780万 |
| ソフィア草加松原アクシス |
1996 |
80戸 |
54.0万 |
3,780万 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
30.3万 |
29.9万 |
28.2万 |
26.8万 |
- |
- |
36.3万 |
34.3万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
36.3万 |
34.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
29.9万 |
26.1万 |
34.7万 |
- |
| 1LDK |
20.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
36.3万 |
- |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
31.59万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
31.59万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,198万 |
34.74万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,198万 |
34.74万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,398万 |
37.89万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,198万 |
34.74万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,198万 |
34.74万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,298万 |
36.31万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,298万 |
36.31万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,300万 |
33.03万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,298万 |
36.31万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,298万 |
36.31万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,298万 |
36.31万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.97万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.97万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.29万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.29万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.45万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
28.29万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.71万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
29.87万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.19万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.35万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
29.87万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.19万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,698万 |
26.83万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.45万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.39万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,530万 |
24.18万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,749万 |
27.64万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.13万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,698万 |
26.83万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,050万 |
16.59万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,799万 |
28.43万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.29万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
31.59万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
32.03万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.67万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,450万 |
21.21万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,799万 |
28.83万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,799万 |
28.43万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,899万 |
30.43万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,699万 |
26.85万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,699万 |
26.85万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
28.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額80,000円。3LDKなら月額80,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,464円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
89,000円 |
1,490円/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,292円/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,332円/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,254円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。