ライフピア草加松原

埼玉県草加市栄町2丁目10-6 | 築30年 | 87戸

推定相場

ライフピア草加松原

売買㎡単価の推移

60万40万20万

200920132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28万/㎡から2026年は42.7万/㎡へ、17年間で52.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万

2013201420162019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は115,000〜116,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・22件）で、平均2,721万円です。2SLDKが最も高く平均2,942万円、2LDKは平均2,361万円です。

2LDK

8件

2,361万

2SLDK

3件

2,942万

3LDK

22件

2,721万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,361万	1,993万	2,606万
2SLDK	3件	2,942万	2,640万	3,300万
3LDK	22件	2,721万	1,909万	3,444万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.6万円で、1-3階（33.3万円）と比べて3.3万円（+9.9%）高くなっています。

1-3階

33.3万/㎡

10件

4-7階

36.3万/㎡

14件

8階以上

36.6万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県草加市栄町2丁目10-6
築年月	1996年3月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	87戸
専有面積	60.28m² ～ 70.64m²
分譲会社	中央住宅
施工会社	多田建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

獨協大学前＜草加松原＞駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩2分

学区情報

小学校

栄小学校

中学校

松江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライフピア草加松原	1996	87戸	42.7万	2,580万
ソフィア草加松原アクシス	1996	80戸	54.0万	3,780万
レクセルプラザ松原団地	1997	79戸	46.1万	2,780万
エスタシオン草加松原	1992	58戸	41.5万	4,180万
ソライエ草加松原	2013	255戸	66.9万	5,080万
草加ガーデンハイツＢ棟	1979	8戸	34.9万	2,380万
草加ガーデンハイツA棟	1979	60戸	31.6万	1,999万
草加ガーデンハイツ	1979	60戸	31.6万	1,999万
ライオンズヴィアーレ草加松原	2006	56戸	50.5万	4,450万
松原ロジュマンＡ棟	1975	95戸	14.3万	880万
ローヤルシティ草加松原参番館	2001	31戸	42.1万	2,980万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	31.2万	40.0万	42.9万	-	-	-	48.9万	42.7万
2LDK	-	-	-	-	36.1万	-	42.8万	-
2SLDK	-	-	-	36.0万	-	42.3万	52.1万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.68万/㎡
2025年3月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.96万/㎡
2025年1月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.89万/㎡
2025年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.81万/㎡
2025年1月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,300万	52.06万/㎡
2024年10月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,680万	42.28万/㎡
2023年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,180万	36.11万/㎡
2021年12月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,280万	35.97万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,690万	43.67万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,590万	42.45万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,590万	42.45万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,790万	45.73万/㎡
2019年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.09万/㎡
2019年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,790万	45.05万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,880万	31.19万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,880万	31.19万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.42万/㎡
2017年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.67万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.55万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.44万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.12万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.41万/㎡
2014年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,430万	23.69万/㎡
2013年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.18万/㎡
2013年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.83万/㎡
2013年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.54万/㎡
2012年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,450万	23.99万/㎡
2012年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,700万	28.16万/㎡
2012年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,500万	24.82万/㎡
2012年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,890万	31.31万/㎡
2012年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.8万/㎡
2011年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,700万	28.12万/㎡
2009年12月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額114,167円。

3LDK

114,167円

100,000〜135,000円

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,896円/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,654円/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	135,000円	2,051円/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,902円/㎡
2016年9月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,654円/㎡
2016年7月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,737円/㎡
2016年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,819円/㎡
2016年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,902円/㎡
2016年5月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,985円/㎡
2016年2月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	100,000円	1,604円/㎡
2014年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,837円/㎡
2014年3月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	125,000円	1,997円/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,747円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。