エスタシオン草加松原

埼玉県草加市栄町3丁目4-11 | 築34年 | 58戸

推定相場

エスタシオン草加松原

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013201420162022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.6万/㎡から2022年は37万/㎡へ、9年間で39.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の157,500円から2023年には130,000円へ、17.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均2,977万円です。4LDKが最も高く平均3,528万円、3LDKは平均2,977万円です。

3LDK

9件

2,977万

4LDK

5件

3,528万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	2,977万	2,426万	3,456万
4LDK	5件	3,528万	3,273万	3,961万

階数別の㎡単価

4-7階

30.1万/㎡

2件

8階以上

29.4万/㎡

12件

物件概要

所在地	埼玉県草加市栄町3丁目4-11
築年月	1992年9月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	58戸
専有面積	75.79m² ～ 100.67m²
分譲会社	日本中央地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

獨協大学前＜草加松原＞駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩2分

学区情報

小学校

栄小学校

中学校

栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスタシオン草加松原	1992	58戸	41.5万	4,180万
草加ガーデンハイツＢ棟	1979	8戸	34.9万	2,380万
草加ガーデンハイツA棟	1979	60戸	31.6万	1,999万
草加ガーデンハイツ	1979	60戸	31.6万	1,999万
レクセルプラザ松原団地	1997	79戸	46.1万	2,780万
ライフピア草加松原	1996	87戸	42.7万	2,580万
サンライトシティ松原壱番館	1996	110戸	54.3万	3,490万
サンライトシティ松原	1996	212戸	54.3万	3,490万
サンライトシティ松原弍番館	1996	101戸	38.1万	2,490万
ソフィア草加松原アクシス	1996	80戸	54.0万	3,780万
ソライエ草加松原	2013	255戸	66.9万	5,080万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2022
4LDK	-	-	28.9万	41.5万
3LDK	26.6万	28.2万	-	32.4万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	4,180万	41.53万/㎡
2022年4月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,560万	32.41万/㎡
2016年9月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	2,780万	27.62万/㎡
2016年7月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.61万/㎡
2016年3月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	3,080万	30.6万/㎡
2016年12月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	2,780万	27.62万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.09万/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.4万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.8万/㎡
2014年2月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,300万	30.35万/㎡
2014年2月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,100万	26.59万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.07万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.09万/㎡
2013年6月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,100万	26.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額129,200円。4LDKなら月額150,556円が相場です。

3LDK

129,200円

110,000〜150,000円

4LDK

150,556円

130,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

31件

15〜20万

8件

全 39 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,646円/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,649円/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	135,000円	1,578円/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,709円/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,646円/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	125,000円	1,515円/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,709円/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,646円/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,646円/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,715円/㎡
2020年10月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	140,000円	1,391円/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,646円/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,772円/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,772円/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	125,000円	1,515円/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,899円/㎡
2018年2月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,582円/㎡
2017年9月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	160,000円	1,589円/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	127,000円	1,607円/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	117,000円	1,418円/㎡
2017年6月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	140,000円	1,391円/㎡
2017年3月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	160,000円	1,589円/㎡
2017年3月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	130,000円	1,291円/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,517円/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,451円/㎡
2017年12月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	119,000円	1,506円/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	126,000円	1,595円/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,649円/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	127,000円	1,607円/㎡
2016年11月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	150,000円	1,490円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。