ライフピア草加
埼玉県草加市八幡町1丁目338-2 | 築33年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.3万/㎡から2026年は20.5万/㎡へ、12年間で26.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では18.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.1万円/㎡
レンジ
30.7〜41.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.948
補正係数 ×0.948
代表面積 73.12㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 282件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の52%・15件）で、平均1,963万円です。2LDKが最も高く平均2,313万円、3LDKは平均1,614万円です。
ー
2,034万
2件
2LDK
2,313万
4件
3SLDK
1,963万
15件
3LDK
1,614万
6件
4LDK
2,181万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,034万 | 1,687万 | 2,380万 |
| 2LDK | 4件 | 2,313万 | 2,223万 | 2,398万 |
| 3SLDK | 15件 | 1,963万 | 1,308万 | 2,350万 |
| 3LDK | 6件 | 1,614万 | 1,174万 | 2,420万 |
| 4LDK | 2件 | 2,181万 | 2,114万 | 2,247万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.5万円で、1-3階（21.8万円）と比べて4.7万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
21.8万/㎡
4-7階
23件
26.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市八幡町1丁目338-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-02（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 73.12m² |
| 分譲会社 | 中央住宅 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
獨協大学前＜草加松原＞駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
八幡小学校
中学校
川柳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフピア草加 | 1993 | 54戸 | 20.5万 | 1,500万 |
| クリオ草加1番館 | 1989 | - | - | - |
| ベルドゥムール草加八幡 | 2002 | 32戸 | 25.6万 | 1,680万 |
| グリーンコーポ草加松原 | 1996 | 50戸 | 43.8万 | 3,180万 |
| ライフピア八幡 | 1980 | 25戸 | 16.7万 | 888万 |
| ベルドゥムール草加参番館 | 1999 | 29戸 | 45.9万 | 2,880万 |
| ローヤルシティ草加松原 | 1996 | 58戸 | 42.3万 | 3,280万 |
| 草加松原プリンスハイツ | 1988 | 41戸 | 45.4万 | 3,080万 |
| 藤和シティホームズ草加松原 | 2007 | - | - | - |
| ライオンズマンション新田 | 1990 | 25戸 | 35.0万 | 1,780万 |
| アルファグランデ草加松原 | 1995 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,900万円 | 68.88㎡ | 27.6万円 | 3LDK | - | 南 |
草加市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,600円 | 1,113 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,163円 | 406 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,516円 | 259 |
| 2LDK | 10.7万円 | 1,859円 | 302 |
| 3LDK+ | 9.6万円 | 1,633円 | 176 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 23.1万 | 17.6万 | - | 26.4万 | 30.3万 | 28.2万 | 20.5万 | 20.5万 |
| 3LDK | - | - | 24.1万 | - | 20.3万 | 21.0万 | - | - |
| ー | 24.5万 | 18.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.52万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.52万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 18.17万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.34万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.59万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.59万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.75万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.7万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 34.82万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.32万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 33.38万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.69万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.01万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.33万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.08万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.96万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,240万 | 30.64万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.88万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.59万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.92万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.59万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.67万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.47万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.88万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 16.83万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.75万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.12万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.49万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,120万 | 16.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,299円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。