ライフピア草加

埼玉県草加市八幡町1丁目338-2 | 築33年 | 54戸

推定相場

ライフピア草加

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.3万/㎡から2026年は20.5万/㎡へ、12年間で26.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では18.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

28.8万円/㎡

レンジ

21.6〜36.0万円/㎡

市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×0.753

代表面積 73.12㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 298件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の52%・15件）で、平均1,963万円です。2LDKが最も高く平均2,313万円、3LDKは平均1,614万円です。

ー

2件

2,034万

2LDK

4件

2,313万

3SLDK

15件

1,963万

3LDK

6件

1,614万

4LDK

2件

2,181万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,034万	1,687万	2,380万
2LDK	4件	2,313万	2,223万	2,398万
3SLDK	15件	1,963万	1,308万	2,350万
3LDK	6件	1,614万	1,174万	2,420万
4LDK	2件	2,181万	2,114万	2,247万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.5万円で、1-3階（21.8万円）と比べて4.7万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

21.8万/㎡

7件

4-7階

26.5万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県草加市八幡町1丁目338-2
築年月	1993年2月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	54戸
専有面積	60.00m² ～ 73.12m²
分譲会社	中央住宅
施工会社	多田建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

獨協大学前＜草加松原＞駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩22分

学区情報

小学校

八幡小学校

中学校

川柳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライフピア草加	1993	54戸	20.5万	1,500万
ベルドゥムール草加八幡	2002	32戸	25.6万	1,680万
グリーンコーポ草加松原	1996	50戸	43.8万	3,180万
ライフピア八幡	1980	25戸	16.7万	888万
ベルドゥムール草加参番館	1999	29戸	45.9万	2,880万
ローヤルシティ草加松原	1996	58戸	42.3万	3,280万
草加松原プリンスハイツ	1988	41戸	45.4万	3,080万
ライオンズマンション新田	1990	25戸	35.0万	1,780万
ローヤルシティ草加松原壱番館	1996	58戸	44.9万	3,480万
フェイム草加サクラテラス	2006	62戸	34.4万	2,780万
ダイアパレス草加松原	2003	60戸	37.6万	2,820万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3SLDK	23.1万	17.6万	-	26.4万	30.3万	28.2万	20.5万	20.5万
3LDK	-	-	24.1万	-	20.3万	21.0万	-	-
ー	24.5万	18.9万	-	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,500万	20.52万/㎡
2025年11月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,500万	20.52万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,090万	18.17万/㎡
2024年5月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,999万	27.34万/㎡
2024年2月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,090万	28.59万/㎡
2024年1月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,090万	28.59万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.75万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	65㎡〜	2,390万	34.7万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	65㎡〜	2,398万	34.82万/㎡
2023年8月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,290万	31.32万/㎡
2023年8月	高層	2LDK	65㎡〜	2,299万	33.38万/㎡
2023年5月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,390万	32.69万/㎡
2023年4月	高層	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.01万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,400万	20.33万/㎡
2023年1月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,980万	27.08万/㎡
2023年12月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,190万	29.96万/㎡
2023年11月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,240万	30.64万/㎡
2022年5月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,380万	18.88万/㎡
2022年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,280万	18.59万/㎡
2022年10月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,480万	33.92万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.59万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.67万/㎡
2020年7月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,350万	18.47万/㎡
2020年7月	中層	ー	70㎡〜	1,380万	18.88万/㎡
2020年11月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,230万	16.83万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	70㎡〜	1,590万	21.75万/㎡
2017年8月	中層	4LDK	70㎡〜	1,690万	23.12万/㎡
2017年7月	中層	ー	70㎡〜	1,790万	24.49万/㎡
2017年4月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,690万	23.12万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,120万	16.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	中層	3SLDK	70㎡〜	95,000円	1,299円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。