箱田の一戸建て相場
埼玉県熊谷市箱田 | 54件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県熊谷市箱田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.9万円（成約54件、前年比-16.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均11,598万円。木造（2,946万円）との差は294%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
11,598万
軽量鉄骨造
3件
4,592万
木造
41件
2,946万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
1,408万
80〜100㎡
6件
1,554万
100〜120㎡
25件
3,710万
120〜150㎡
5件
3,864万
150㎡以上
8件
7,346万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
3,756万
4〜6m
27件
3,419万
6〜8m
8件
3,134万
8m以上
13件
4,184万
平均㎡単価
13.9万/㎡
前年比 ▼16.3%
平均価格
2,651万円
取引実績
54件
平均面積
188㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
11万
12万
'08'11'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
18
築11-15年
10
築16-20年
14
築21-25年
21
築26-30年
10
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,800万円
1件
７ＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100万円
305㎡〜
・７ＤＫ
3.6万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
160㎡〜
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
110㎡〜
10.9万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
170㎡〜
15.3万/㎡
2024年第3四半期
3,100万円
230㎡〜
13.5万/㎡
2024年第1四半期
150万円
50㎡〜
3.0万/㎡
2024年第1四半期
2,900万円
145㎡〜
20.0万/㎡
2023年第3四半期
780万円
105㎡〜
7.4万/㎡
2023年第1四半期
3,400万円
190㎡〜
17.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+275人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 200,700 | - |
| 2017 | 198,852 | - |
| 2019 | 196,829 | +152 |
| 2021 | 193,820 | -213 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
| 2024 | 190,927 | +5 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市の一戸建てマップ
熊谷市内のエリアランキング
箱田は熊谷市内29地区中8位（上位72%）。
単価13.9万/㎡。
1つ上の新堀新田とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）