神明の一戸建て相場
埼玉県桶川市神明 | 40件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
2,817
100〜120㎡
18件
3,117
150㎡以上
9件
4,282
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大51%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
22件
2,948
6〜8m
6件
3,268
8m以上
8件
4,452
平均㎡単価
24.4
前年比 ▲16.6%
平均価格
3,290
取引実績
40件
平均面積
144㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
46万31万15万0
18万
31万
'08'09'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
21
築11-15年
22
築16-20年
17
築21-25年
15
築26-30年
13
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,840
5件
２ＬＤＫ
1,500
2件
３ＬＤＫ
2,850
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
24.5
2025年第4四半期
2,500円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
20.8
2025年第4四半期
1,800円
120㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0
2025年第3四半期
3,700円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
30.8
2025年第3四半期
3,600円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2025年第3四半期
3,700円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
30.8
2025年第2四半期
1,200円
120㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2025年第1四半期
4,400円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7
2025年第1四半期
4,300円
120㎡〜
35.8
2025年第1四半期
4,300円
120㎡〜
35.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桶川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+243人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 75,207 | - |
| 2016 | 75,266 | - |
| 2018 | 75,408 | +459 |
| 2020 | 75,202 | +142 |
| 2022 | 74,680 | +335 |
| 2023 | 74,448 | +299 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桶川市の一戸建てマップ
桶川市内のエリアランキング
神明は桶川市内22地区中5位（上位77%）。
単価24.4。
1つ上の南とは6%の差。
高価格帯（1〜8位）