若松町のマンション相場
埼玉県東松山市若松町 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.2万円に対し、築35年は8.6万円。築年による価格差は最大379%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
41.2万/㎡
築5年
4件
17.9万/㎡
築15年
5件
11.4万/㎡
築20年
4件
11.4万/㎡
築35年
3件
8.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＬＤＫの平均価格は1,001円。
３ＬＤＫ
14件
1,195円
３ＤＫ
3件
552円
２ＬＤＫ
3件
1,001円
平均㎡単価
18.3
前年比 ▲2.4%
平均価格
1,162
取引実績
24件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120132016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.4万円から2025年は㎡16.2万円へ、17年間で+55.3%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
20
築11-15年
28
築16-20年
17
築21-25年
11
築26-30年
8
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,306
14件
３ＤＫ
577
3件
２ＬＤＫ
1,117
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
１ＬＤＫ
450
1件
４ＬＤＫ
770
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2025年第4四半期
700円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2025年第3四半期
1,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.2
2024年第4四半期
400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＤＫ
6.7
2024年第3四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2024年第2四半期
680円
65㎡〜
・３ＤＫ
10.5
2024年第1四半期
1,600円
65㎡〜
24.6
2020年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
2020年第1四半期
450円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
7.5
2018年第1四半期
480円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若松町のマンション一覧（3棟）
市場環境（東松山市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+584人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,402 | - |
| 2016 | 89,953 | - |
| 2018 | 90,290 | +332 |
| 2020 | 90,456 | +365 |
| 2022 | 90,651 | +660 |
| 2023 | 91,094 | +639 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松山市のマンションマップ
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若松町は東松山市内11地区中5位（上位55%）。
単価18.3。
1つ上の材木町とは7%の差。